请问房产原值包括哪些？

• 133****3546 “房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
  为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。 2018-10-30 16:37:16
• 147****5833 房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税。根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》第一条“对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。
  房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。”及《企业会计制度》第二十七条第一款第一项“购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产,技实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等,作为入账价值。
  依此规定:契税和预售合同交的印花税应为购置中交纳的有关税金,应作为房产原值。 2018-10-30 16:36:14
• 158****8197 房产的取得：一般为购置和自建两种。
  1. 购置的原值也就是房屋取得实际的交易价，房屋上就有，如果是毛坯房，还要加上装修价值一起来计算，做为房产原值；
  2.如是自建：那么要将建造房屋的料，工，费，装修费都计算在内来组成房屋的原值；如果建造的房屋是用于企业的楼，厂房等用途，其资金还是公司用银行贷款的资金建造的，那么在厂房，楼竣工前的银行利息还要计入其建造成本之中。所你不用担心，你的原值是按照装修以后的来计算的，家具也是装修的范畴应该也包括。 2018-10-30 16:36:03