签装修房子协议应注意什么问题?

需要注意的实在是有很多，这里给你精心总结-装修施工小常识100条，给你参考：一、 水电:1、 防水施工宜采用涂膜防水2、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做3、 防水施工完成后要做2次蓄水试验4、 浴室防水层应该不低于1.8米5、 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水6、 地漏要用防臭地漏7、 冷热水管左热右冷8、 水管尽量不要从地上走9、 冷水管在墙里要有1CM的保护层，热水管是1.5CM，因此槽要开得深10、 装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来11、 烧菜只有几分钟，洗菜要很久，水斗一定要买大的12、 龙头和台盆要配套，弄不好就装不上去了13、 马桶安装不能用水泥，要用硅胶14、 马桶、龙头安装好后要注意保护15、 买马桶时要考虑马桶的坑距16、 洗衣机要考虑是上排水还是下排水17、 卫生间里**好不要装电话，容易受潮18、 卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，否则镜前灯很容易就装高了19、 卫生间管道**好留检修孔20、 强电弱电不能穿在同一根管子里21、 左零、右相上接地22、 电源插座距地300，开关1.4米23、 开关不要装在门背后24、 插座多多宜善25、 大功率电器用16A插座，如电烤箱等26、 暗盒要用好的27、 暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上28、 PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%29、 卧室的空调不要对着床30、 空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来31、 灯尽量考虑双控32、 卫生间**好安装防溅插座33、 阳台上要考虑个插座34、 电线槽要横平竖直，排好照，以后用起来方便35、 公用烟道要装止逆阀36、 买来的电器一定要好好让工人看说明书37、 说明书和保修卡等资料一定要留好二、 泥工:38、 水泥超过出厂期三个月就不能用了39、 不同品种、标号的水泥不能混用40、 黄砂一定要用河砂，用嘴尝味道就知道了41、 墙地砖要浸水两小时以上，阴干后才能贴42、 墙地砖宁可多买几片，不要少买，否则容易出现色差43、 一面墙上不能有两排非整砖44、 擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理45、 地面贴大理石（浅色），石材背面要做防水46、 阳角处要割45度角47、 地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水48、 墙砖碰到管道口要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖49、 地面大理石宜干铺50、 地砖一定要耐脏，防滑，不要光为了好看51、 亚光瓷砖难清理52、 阳台地砖要注意排水方向三、 木工:53、 地龙骨**好用烘干落叶松54、 大的木板材买来后就要锯开风干55、 木工进场先要弹房子水平线56、 花色面板一进来就要买油漆刷一遍，防止被弄脏57、 吊扇不能装在吊顶龙骨上58、 花色面板施工时要预先挑色59、 吊顶的吊筋距离墙边不得大于30060、 石膏板要用沉头自攻螺丝固定，进入板面1~2MM，并做防锈处理，不能用枪钉61、 石膏板钉子之间的距离不得大于20062、 石膏板要与墙有3MM的缝，以便进行防裂处理63、 石膏板阳角处**好做阳角条保护64、 木门的上下冒头处要刷油漆65、 卫生间门套的底部要刷一下防水66、 房门的大小应该一致67、 家具尽量不要让木工做，做也做不好的68、 橱柜尽量买整体的，木工做不好，设计也不行69、 各中尺寸一定要考虑好，改起来就比较麻烦了70、 自己做的移门不要做暗轨道，以后没办法维修的71、 卫生间小的话尽量做移门，不要做开门，占地方72、 吃不准的木工活一定要与工头多交流，千万不能让他们自作主张73、 钱在手里是硬道理74、 家里有小孩，玻璃要少用75、 一定要让工人好好看图纸76、 厨房抽屉很有用77、 地板木龙骨平整度是5MM78、 毛地板要铺成30度或45度，板和板之间留2~3MM，缝要错开79、 地板和墙之间要留8~10MM的缝80、 复合地板长度超过8M时要考虑伸缩缝81、 尽量少用中密度板做门套82、 铰链和五金一定要用好的83、 浴霸要装在木龙骨上，不能直接装在吊顶上四、 油漆工:84、 中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，否则容易出现色差85、 石膏板接缝处要上绷带86、 墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好87、 原来墙面有的腻子**好铲除，或者刷一遍胶水封固88、 尽量买知名品牌的油漆，装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用89、 天气太潮湿，油漆不要刷90、 油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行91、 下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行92、 金属面的油漆要做防锈处理93、 天气太冷，油漆施工质量会差的94、 门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁95、 天太热，要注意通风96、 贴墙纸时，要在墙上刷清油97、 贴墙纸时，要把开关、插座的面板卸下来98、 亮光、丝光的乳胶漆要一次完成，补的容易出现色差99、 踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝100、 磨砂玻璃要用报纸保护好

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前期找到一个好的装修公司真的很重要的，首先心里有一个大概的预算，可以多找几家公司对比报价，报价是否全面，个人建议找装修公司，有保障，签合同的时候一定要谨慎，需要和设计师好好沟通，防止一些多余的增项，超出自己的预算，一定要沟通好，后期的增项问题。

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你好！验收新房**好有专业的人员指导新房验收**好有专业人士指导●第一步 计算面积 一说到买房子，不少人第一想到的就是多大的。但往往在验房的时候，人们却忽略了仔细核减房屋面积，常常会在事后才发现与当初选购的有出入。 为此，在验房时，购房者要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。 ■专家提醒：在关注房屋面积的同时，消费者也看看景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。●第二步 查验门窗 在测量了房屋面积之后，验房过程中**好对需要检验的细节有所划分，对不同门类按照一定的次序进行检验，此时按照人们关注的习惯，应将门窗放在前列。 监理师表示，现如今无论是防盗门还是铝合金窗上，橡胶密封圈具有保温、防噪音的重要功能是必不可少的。但在验房的过程中，由于橡胶密封圈很不起眼，是否安装严密是非常容易被忽视，为此在检验门窗时这也是重点。如果密封圈脱落，要及时修理，以免冬天室内保温效果受到较大影响。 此外，推拉窗户，应推动灵活。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。 ■专家提醒：在查验门窗的过程中，门窗之类的附件一般是由生产厂家直接安装的，验房时发现的质量问题也将得到厂家的集中修理与维护。业主在发现问题后应及时记录下来，不要对一些细节问题视而不见。●第三步 检查墙面 查验门窗之后，就应对房子的主体，如墙面、地面、天花板进行检验。其中前面检测为重点，包括看墙面有无裂缝、是否倾斜、有无空鼓等。监理师告诉记者，墙面的检查则比较复杂，大概需要分三步进行。 首先是对裂缝的检查，要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝；其次，需要验房师对墙面、墙角倾斜角度进行；**后是检查墙壁有无空鼓，使用小橡皮锤子，逐一敲打墙面查看，若听到“空空”的声音，就表明有缝隙存在；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。■专家提醒：一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋存在结构性质量问题。●第四步 查看管道安装 在检查完房子的主体后，建议消费者检查一下管道安装、通畅和密封等情况。看管道安装得是否牢固，可用手使劲晃动暖气管和上水管，如果松动的话，建议重新固定。 对于检查厨房卫生间的排水是否流畅，可将开水阀打开，并尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。放水同时用餐巾纸擦拭上下管道底部看有无渗漏。■专家提醒：若选的是精装修房，不妨把洗菜池、浴缸里放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验。●第五步 测试电路系统 此后，就建议消费者检查电路系统的检测。像电门开关、电插座等附属设施不可忽视。 监理师表示，这一过程的检测中，需要用专业测试表测量各个强弱电是否畅通。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电。再打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮后，还需检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。■专家提醒：开关箱内的各分路开关应有明显的标识，如果没有或不明确，应立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动进行检查，如果发现松动，应加固或更换。●第六步 试验防水效果 剩下的就是检查防水了。检查卫生间、厨房时，**关键的是要看地面是否做过处理，看水是否能通畅无阻地排向出水口。监理师表示，合格的地面不会有积水存在，因为安装地漏处是卫生间**低处。一般情况下，卫生间都做过闭水测试，在验房时不妨自己再做个简单的测试。同时，厨房也**好做个泼水实验。■专家提醒：检查卫生间地面是否渗漏。可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。 面积是一方面，另一方面主要看你做的项目清单，比如贴砖还是木地板，墙面是壁纸还是乳胶漆，吊顶要不要做，做多少，做不做造型，还有柜子，是买成品的还是在公司做，项目不一样报价也不一样%7E

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根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》(建住房[2002]190号)的规定，"精装修房屋"是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。并且这里的"房屋"是指新建城镇商品住宅中的集合式住宅。《商品住宅装修一次到位实施细则》第1.7.1条明文规定："确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。"这就从法律上明确了开发商对装修部分的保修责任。从合同的相对性来讲，只有合同当事人才能享有合同权利并承担合同义务。既然要求开发商承担保修责任，买房人自然应当与开发商而非装修公司签订装修合同。况且，买房人购买的是精装修房屋，装修作为所购房屋的一部分，开发商自然负有与买房人对相关的装修事项作出约定，并对装修质量承担保修责任的义务。交付给购房者的装修质量，不应低于样板间的质量水平。作为装修质量的衡量标准，样板间在购房者入住之前不宜拆除。(1)选购精装修预售商品房的购房者一定要明确该商品房的装修标准。开发商在广告宣传中往往有“进口”，“高级”、“先进”等不明确的表述，我们建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向，达不到标准的违约责任等。(2)注意环保标准。目前国家颁布了“十类有害物质限量国家标准”及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准和规范是强制执行的行业法规。因此，开发商购买的材料必须符合这些标准的要求，不能超标。(3)注意保修问题。约定各装修项目保修时间及责任主体。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，装修工程保修期为2年。但这不包括屋内设备保修。屋内设备只能按《产品质量法》来保护。按产品质量法规定，设备的保修由生产商承担，保修期从出售之日起计算。而购房者拿到房产钥匙时，可能就过了设备的保修期。所以为保护购房者利益应约定设备保修期，装修工程保修期和房屋质量保修期为2年，自房屋入住时起算，保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。检查装修设备与合同约定是否相符。实践中，一些精装修房屋在验收的时候买房人经常会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了令自己不太满意的地方，比如品牌、式样等。这时候，买房人应当仔细审查合同就该部分是如何约定的。如果购房合同就装修所使用的材料、品牌、型号等作出了具体约定，建议买房人在验收的时候先不必急于验收装修的工程质量，而是应该先花一些时间，检查一下装修所使用的设备和材料是否与合同约定相符。

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很多人并不知道，冬季装修时使用的人造板材，尤其是饰面三合板，正处于最为干燥的时候，所以它的表面在制作完成以后非常容易脆裂。这种问题的发生，刚开始可能还看不出来，可是如果油漆工人的油漆封闭工作跟不上的话，很容易造成饰面三合板表面木皮的开裂，既不美观，又影响使用寿命。其实这个问题很容易解决:采购的材料不露天存放；材料运进施工现场后，不要放在风口或者暖气旁，避免干燥速度过快；木工完成制作以后，工人应尽快跟上完成油漆封闭工作，隔断水分的挥发，这样对于木工制品的后期保护会起到很好的作用。拆改暖气注意事项人们越来越重视室内的采暖设施，尤其是散热器（暖气）的选用。铸铁散热器无论式样，还是采暖效果，都不尽人意。所以，很多人在装修时更换散热器。目前我们住宅散热器里面的热水压力很大，如果一旦热水冲破散热器或者水管管件，水压完全可以把站在它面前的成年人打一个跟头。而且，更换散热器的施工企业或者生产厂没有测试散热器耐压的相关设备，更换散热器完全是靠自己施工人员的经验，而这个经验并不完全可靠。因此笔者告诫那些准备更换散热器的消费者，最好不要随意更换，如果必须更换的话，最好找物业管理公司的工人来做，他们的经验比较丰富，另外，出现问题可以帮助随时解决。更换外窗事事小心将普通钢窗或者铝合金窗更换成塑钢窗，同样需要有一些问题需要注意。第一，更换外窗一定要固定住。冬季北方的风沙很大，一些安装塑钢窗的工人为了图省事，固定塑钢窗的地脚不是很牢固，这样做会使原本很方正的窗子被风吹得变了形（当然是相对而言），或者垂直的窗子产生了倾斜，也许窗子今后的推拉开启越来越成问题，也许在雨季会出现雨水流入室内的现象。第二，密封外窗四周的水泥砂浆一定要堵严。有句老话叫做“针鼻儿大的窟窿，斗大的风”，说的就是我们应该把漏风的地方堵得严严实实，否则冬季最寒冷的时候，我们会发现，本来供热很好的室内却不知道从哪里吹来一阵阵的冷风。第三，塑钢窗的密封胶条不要封得太紧。很多物质都有热胀冷缩的问题，塑钢窗使用的橡胶密封条也不例外，在秋冬季安装时会有一定程度的收缩，而到了炎热的夏季受热以后会产生膨胀现象。验收时间放在白天冬季装修到验收时，我们会遇到一个现实问题，就是室内开始昏暗，室内自然照明在下午临近傍晚时分会变得很差。最好把验收放在自然光线最为充足的中午。比如，厨房里使用的墙面砖，如果是普通砖和腰线或者花砖搭配的话，在自然光线之下，我们可以看出它的施工质量很不错，但是在非自然光线之下，由于不同墙砖的反光问题，好的施工质量也许会被验收人看成质量存在问题。室内环境污染是造成冬季感冒流行的原因之一近日，中心接到了家住天通苑的一位王先生的电话，反映冬季送暖以后搬到了新装修的房子，从那时起老有鼻腔发干、咽部发痒，偶尔有少量清痰，这些症状出现后王先生曾经多次到医院看病均按感冒处理，主要用感冒药和抗生素，但是反反复复，一个月过去了也没有明显效果，在医生的建议下，王先生找到了室内环境检测中心。结果经过检测发现室内空气中的甲醛达到了每立方米0.44毫克，超过国家标准5.5倍！实际王先生的上呼吸道刺激症状和室内空气中的甲醛刺激有关。秋冬季节是各种感冒和呼吸系统疾病的高发季节，中心提醒广大市民，根据室内环境监测中心多年检测研究证明，室内环境污染是造成冬季感冒流行的主要原因之一，预防和治疗感冒要从注意室内环境入手。这是因为：1、由于建筑、装饰和家具造成的室内环境中的有害物质造成的人们呼吸系统刺激和人们免疫力的下降，增加了人们传染感冒的机会，也会使已有的感冒症状加重而难以治愈。2、为了保暖而密闭的写字楼、家庭、学校教室和其他公共场所中的各种病毒和细菌成为室内环境中新的污染源，这也是感冒得以大范围流行和不宜治愈的主要原因。3、室内环境中的污染物质如甲醛、氨气等挥发性的物质首先对人体的呼吸系统造成伤害，而流行性感冒是由流感病毒引起的急性呼吸道传染病。4、冬季室内环境中的温度和湿度不合适也是造成感冒流行的重要因素。室内外温度反差太大，或者室内相对湿度过低是冬季室内环境中的普遍问题。室内外温差很大，人体难以适应，就会给感冒找到了可乘之机。室内空气过于干燥，漂浮在空气中的细菌和病毒就会找上你。5、冬季室内环境污染具有室内空气中的污染物质多、人们在室内活动的时间增多、室内通风换气的机会少的特点，室内环境污染危害更严重。另外，从室内环境监测中心的统计资料看，近年来发生的一系列室内环境污染伤害案件也大都发生在冬季。1、每天定时开窗通风,保持室内空气新鲜；有条件的写字楼和家庭，以每天早、中、晚三次各通风20分钟为宜。实验表明，室内每换气一次，可除去室内空气中原有有害气体的60％。2、少去公共场所，以减少与污染环境接触的机会。尽量减少在公共场所的时间，特别是避免在人群十分拥挤的时候长时间呆在一些大型公共场所里。3、经常进行室内空气净化和消毒，选择有效的室内空气净化器及气相活性炭。另外，也可以在流行感冒高发时期在办公室和家庭用醋来净化空气，因为醋挥发在空气中有杀菌的作用（但不能清除甲醛、苯、氨气等有毒有害气体）；4、保证室内有合理的室内温度，避免室内外温差过大，按照国家标准控制在摄氏16—24为宜；5、增加室内湿度。研究证明，干燥的室内空气适宜感冒病毒的生存。按照国家标准标准冬季最适宜的室内湿度为30％至60％；可以选用加湿器控制室内湿度，也可在暖气片上放一小水槽，或在室内养殖花草的方法增加室内的湿度；6、对居住的环境要经常打扫，注意防止室内空气中的细菌超标，特别是密闭的写字楼、有病人的家庭、儿童房间和饲养宠物的家庭，应该请室内环境监测中心进行室内细菌检测。最近国家发布的《室内空气质量标准》已经把室内细菌总数作为控制室内空气质量的指标之一；7、新装修的写字楼和家庭要注意室内环境的检测与治理。室内装饰材料和家具中释放出的甲醛等各种有害气体，都会对人体造成伤害，而且有些室内环境污染的初起阶段很像是感冒，如不通过检测，容易造成误诊。室内高效活性炭吸附剂的活性炭为载体经过高科技深加工精制而成，是世界上公认的吸毒“专家”，能彻底清除居家，办公室，公共场所，汽车内苯、甲苯，甲醛，ＴＯＶＣ，氡气等有毒的气体，祛味出毒，装修治污，空气净化。应用范围－－－－新装修居家，宾馆、空调间、卫生间，娱乐场所、新家俱、冰箱，汽车等需要除臭、消毒、净化空气的场所。技术保证－－－－省环保权威监测机构监测。绿色环保－－－－安全环保，无毒无害，无二次污染。高效除味－－－－比同类产品强２－－５倍。持久耐用－－－－有效吸附期为５－－８个月，日晒下可反复使用，易保存。价格低廉－－－－治理费用为其他方法的１／１０－－－１／２０消费提醒：由于室内的有害气体是一个缓慢的释放过程，即使有再好的空气净化产品，人在封闭的室内时间过长，也易导致一些病症。消费者在选择上述产品的时候，尤其对于新装修的用户来说，要时常注意开窗通风，平时多注意锻炼身体，这才是我们的健康之本。