房产出典人指的是承典他人的物品或房产，并一次性支付相应的钱款，占有他人物品或房产的使用权和收益权的单位或个人。在一定的时间内承典人将相关的钱款归还，可以赎回自己的房屋，如果到期之后没有按照当时预定的金额支付相应的情况，则会失去该房屋的所有权。房屋出点可以认作为是一种暂时出卖房屋进行融资的方法，属于有偿的法律关系。在房屋出典的期间，出典人对房屋所使用的相关权益而取得的金钱是不需要支付利息的，能够对房屋实施占有和使用的权利，但不能够随意进行处罚，如果在相规定的时间内没有归还典价款则会取得该房屋的所有权能够实时处理出租转让等多种权益，在这期间还需要负责房屋的正常维修，此外在房屋出典的期间，承典人是房产税的缴纳人。
产权出典的房产是什么意思啊？
137****5480 | 2018-10-29 20:53:35
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138****1913 所谓典权，是指承典人支付典价而占有、使用、收益出典人的财产，出典人在一定期间内有权回赎的一种民事权利。你所谓产权出典的房产，从法理上讲是指该房产已经和承典人达成协议，在一定期间内房屋的占有使用和收益权归承典人了。但这种情况在我国目前很罕见。
在我国现行的民法条文中，并没有规定典权这个概念。房屋的借款一般以抵押权形式出现。典当企业也是用房屋抵押权典当放款，房产借款和典当中，通常出借人不占有、使用、或收取房屋的租金等收益，而是以房产为抵押物，房屋仍然是债务人占有和使用的，在债务不能偿还时可以申请对房产司法执行和拍卖，换取现金偿还本息。 2018-10-29 20:54:03 -
148****4112 出典一般是房屋出典，是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期届满时，返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度。房屋出典具有如下法律特征：
1、房屋出典是“房不计租、钱不计息”的互利、有偿法律关系。在房屋出典中，承典人占有使用出典的房屋而不交纳租金；出典人取得、使用承典人的金钱，而不支付利息。但出典人交付房屋须以承典人支付典价为前提，因而双方这种法律关系又是双务、有偿的。
2、房屋出典受典期限制，典期届满前出典人并不丧失房屋所有权，承典人只能取得房屋典权（用益物权）。房屋出典后，在典期以内，出典人仍然享有房屋所有权，但已不能直接占有、使用房屋；承租人虽取得对房屋的占有、使用权，但并不能任意进行处分。典期届满的一般法律后果是，出典人如不返还典价款即丧失房屋所有权，承典人则因此而取得房屋所有权。 2018-10-29 20:53:57 -
135****0634 房屋产权出租典当 2018-10-29 20:53:51
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说白了就是和古代当铺当东西差不多，可以赎回的！
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问 房屋出典什么意思答
房屋出典指的是通过典当的方式，在一定的期限内将房屋的所有权或者是房屋本身出典给其他人进行使用，用来获取资金的一种方法，大多数适用于想要保留产权，但又在一定时间内急需用钱周转的情况之下。在进行约定的过程当中，出典人要在规定的期限内归还本金和利息，才能够收回对房屋的所有权。典权人对房屋具有使用、占有典物的权利。在合约的一定期限之内，如果归还了本金和利息，在房屋赎回的时候要尽可能地将房屋归还至原药。并且在存续期间如果出典人为房屋支付了相关的有益费用，在赎回的时候有权在限度之内要求出典人偿还这部分的费用。因为是一种有偿的法律关系，所以在关系存续的过程当中，对于房屋行使使用权的时候是不需要缴纳租金的。
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什么是“产权式房产”? 所谓产权式房产,即所有权与经营权分离的房地产证券化概念,这是产权式商铺**核心、**基础的理念。产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式,**早出现在20世纪70年代的欧美发达国家,近年才开始出现在国内一些发达城市。主要表现为商铺业主出于投资目的,将业权商铺通过发展商或第三方公司整体委托品牌经营商进行统一经营,商铺业主获得定期定额的投资回报。据资料统计,国际上主流的连锁百货品牌中超过60%均以整体租赁产权式商铺为发展方向。
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拥有房屋的标志就是拥有两证——房产权证和土地使用证。拥有房产证就拥有完全的物权（产权），即占有、收益、使用、处分四项权能。使用权只是四项权能中的一种。购买房屋**好购买卖方两证齐备的国有土地非优惠房产，并及时办理两证过户手续。
