1,一般情况,贷款利率是随存款利率一起波动。主要是为了有个利差,保护银行利益。特别的也有只调整一种的情况。2,贷款利率上调,开发商,炒房的 融资成本就会增加,相反利润就减少,无形中就压制了很多想参与的。还有消费者也会因为存款利率高,而愿意把钱存到银行,而不是拿去做其他的。所以这些跟控制房价有关,但也跟其他行业有关。3,存款利率上调并不是加快 通货膨胀。
全部3个回答 >为什么贷款利率高于存款利率？
156****9796 | 2018-10-29 19:04:25
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132****0465 银行的一个基本的职能是吸收存款，发放贷款。所以银行的贷款利率肯定高于存款利率。不然银行就会亏本了。 2018-10-29 19:05:15
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145****0534 因为经济主体的筹资渠道狭窄，主要还是通过贷款筹资，放开贷款利率下限。容易形成恶性竞争。同理，我国居民投资渠道也不多，主要还是将钱存在银行，所以也不能放开存款利率上限。更重要的是，银行中间业务收入不多，主要是靠存贷利差获得收入。未来，应该拓宽企业筹资渠道、大力发展银行中间业务收入、实现投资渠道的多样化，方可放开限制。 2018-10-29 19:05:07
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155****6751 银行吸收了很多人的存款，对这些存款，银行是要交付存款人的利息的。可是银行怎么才能支付这些利息呢。那银行肯定要拿这些存款去投资，赚取了收益后，在你提款时交付给你利息。那么银行不能用那么多的钱全用做自己的投资，这样风险太大，而且没有那么多门路去用。所以银行把钱分给其他有贷款资格的个体去经营，这个就是贷款了。这个也是银行的主要业务之一。一般来说贷款利率肯定是高于存款利率的。但是在一些特定的时期和特顶的经济大环境下，有可能持平，或者贷款利率底于存款利率，比如说在严重通货紧缩的时候。 2018-10-29 19:04:56
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142****0693 贷款利率高于存款利率的原因：
因为筹资渠道狭窄，主要还是通过贷款筹资，放开贷款利率下限。容易形成恶性竞争。同理，我国居民投资渠道也不多，主要还是将钱存在银行，所以也不能放开存款利率上限。更重要的是，银行中间业务收入不多，主要是靠存贷利差获得收入。未来，应该拓宽企业筹资渠道、大力发展银行中间业务收入、实现投资渠道的多样化，方可放开限制。
提前还贷是否合适需要看你的家庭实际情况决定是否提前还贷：
很多人都喜欢提前还贷，不喜欢欠银行钱。但对于现在的财富管理理念而言，如果没有**大程度利用好资金的价值，是对资金的极大浪费。如果能够找到一款收益高于此贷款利率的投资产品，那完全可以通过投资获取收益来抵充贷款产生的利息。
风险抵抗力比较弱的家庭，不建议提前还贷。专家分析认为，手有余粮，心中不慌。作为普通家庭而言，需要留下家庭备用金，以防万一有意外发生。此种情况不建议提前还款。
购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。
我们把钱存银行，银行要支付我们利息，银行也需要盈利，还需要养活一批工作人员，所以加点价也是正常的。 2018-10-29 19:04:43
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1，一般情况，贷款利率是随存款利率一起波动。主要是为了有个利差，保护银行利益。特别的也有只调整一种的情况。2，贷款利率上调，开发商，炒房的 融资成本就会增加，相反利润就减少，无形中就压制了很多想参与的。还有消费者也会因为存款利率高，而愿意把钱存到银行，而不是拿去做其他的。所以这些跟控制房价有关，但也跟其他行业有关。3，存款利率上调并不是加快 通货膨胀。
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倒过来了，如果存款利率比贷款利率高，那银行还靠什么来吃饭。
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现行公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%；现行商业贷款五年及以下为年利率4.75%；因此商贷利率更高。公积金贷款的好处：1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。2、住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。3、借款后如果提前还款，可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。4、使用住房公积金贷款购买住房时**款**低可至2成。
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一、银行存款利率与贷款利率间的关系1、银行存款利率与贷款利率根据国家宏观调控而变化的，当国家发行的货币出现贬值时，国家就会提高存款和贷款利率，提升货币价值；2、当国家提高存款利率时，银行贷款利率也会上调，同样，当存款利率下降时，银行放出贷款数量也会增加。二、银行都是固定系数的，每次变化的是基数，基数由央行定。所以央行提高基准利率，所有的存款、贷款都提高了利率。目前商业银行的做法跟随央行的，央行有个指导利率，就是基准利率。三、比如央行基准利率是5%。然后这个利率乘折减系数是存款的指导利率，比如5%*0.7=3.5%乘扩大系数后是贷款基准利率，比如5%*1.3=6.5%各个银行的各种业务在这两个的指导利率基础上，再乘系数，比如房贷用6.5%，但二套房要提高10%，就再乘1.1，同样的农业贷款和商业贷款的利率也不同，学生的助学贷款利率很低。四、而不同银行各自有不同调整系数，各种业务也是不同系数，这些系数都不变，所以基准利率提高后，原来利息高的，还是高，原来利息低的，还是低。你说的12%是另外的情况，就是市场利息。
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