房贷利率政策有哪些？ 存款利率和贷款利率存在什么关系啊？

• 158****0636 一、银行存款利率与贷款利率间的关系
  
  1、银行存款利率与贷款利率根据国家宏观调控而变化的，当国家发行的货币出现贬值时，国家就会提高存款和贷款利率，提升货币价值；
  
  2、当国家提高存款利率时，银行贷款利率也会上调，同样，当存款利率下降时，银行放出贷款数量也会增加。
  
  二、银行都是固定系数的，每次变化的是基数，基数由央行定。所以央行提高基准利率，所有的存款、贷款都提高了利率。目前商业银行的做法跟随央行的，央行有个指导利率，就是基准利率。
  
  三、比如央行基准利率是5%。然后这个利率乘折减系数是存款的指导利率，比如5%*0.7=3.5%乘扩大系数后是贷款基准利率，比如5%*1.3=6.5%各个银行的各种业务在这两个的指导利率基础上，再乘系数，比如房贷用6.5%，但二套房要提高10%，就再乘1.1，同样的农业贷款和商业贷款的利率也不同，学生的助学贷款利率很低。
  
  四、而不同银行各自有不同调整系数，各种业务也是不同系数，这些系数都不变，所以基准利率提高后，原来利息高的，还是高，原来利息低的，还是低。你说的12%是另外的情况，就是市场利息。 2018-12-06 06:17:47
• 131****2697
  两个东西没什么直接关系
  
  存款准备金是指商业银行按照规定存入央行的钱，而这些钱占商业银行吸收存款的比例就是存款准备金率了，比如，有100块存款，交了15块的存款准备金，那么存款准备金率就是15%
  
  存贷款利率就是银行指在银行存款和向银行贷款的利率
  
  这两个东西的调整是货币政策，也就是控制市场货币流通量的手段，提供存款准备金率，意味着银行可贷资金减少，减少货币供应量，提高存贷款利率，意味着存款更划算，贷款更贵，那么会吸引大家存钱，减少贷款，也是减少货币供应量
  
  如果是提高利率，借贷成本增加，所以相对而言，只提高存款准备金率就是温和的做法了 2018-12-06 06:17:41
• 133****8338
  银行存款利率与贷款利率间的关系
  1. 银行存款利率与贷款利率根据国家宏观调控而变化的，当国家发行的货币出现贬值时，国家就会提高存款和贷款利率，提升货币价值；
  2. 主要来说国家控制银行放贷,也就控制部分企业的发展,使经济降温,不会造成一头热现象,发展太快的企业控制它,发展过慢的企业扶持它.一方面也可以控制国家资金流动,另一方面也可以避免银行再造成一定额的死帐；
  3. 当国家提高存款利率时，银行贷款利率也会上调，同样，当存款利率下降时，银行放出贷款数量也会增加。 2018-12-06 06:17:34
• 145****0534
  贷款基准利率与实际利率区别
  存贷款基准利率是央行 （中国人民银行)发布给商业银行的存款的指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。
  而贷款基础利率是商业银行对其**优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。运行初期向社会公布1年期贷款基础利率。 2018-12-06 06:17:29