房产赠送条件是什么啊？

• 155****1787 房产赠与，需要受赠方有在住房所在地购房资质，
  住房需要贷款还请，
  住房需要有房产证，契税证明，出让性质土地证，
  有房产证登记人和共有人，以及受赠方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理，。
  2018-10-28 22:40:01
• 133****0145 办理赠与公正； 去房管局签定不动产无偿赠与协议，（带上相关证件，双方身份证、户口本 房产证等等） 评估 测绘 赠与公正 ；办理过户手续。 （记得可以申请免税你们是直系亲属) 2018-10-28 22:39:54
• 133****7031 房屋赠与，是指房屋所有权人将自己拥有的房屋，无偿转让给他人的一种民事法律行为。本文从房屋赠与的条件入手，为您介绍我国房屋赠与的相关法律规定。
  
  赠与必须符合一下规定：
  
  1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
  
  2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
  
  3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
  
  4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
  
  5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
  
  6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
  
  我国法律对房屋赠与规定了五个步骤：
  
  1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
  
  2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
  
  3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
  
  4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：(一)申请书(二)身份证件(三)原房地产产权证(四)赠与书及公证书 (五)契税收据。
  
  5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
  
  房屋赠与涉及到房屋产权的转移，对这种大宗财产的产权变更法律规定的比较详尽，为的就是定纷止争。但也正是因为它的标的额过大，有关房屋赠与的法律纠纷一直就没有平息过，尤其是一些涉及到附条件义务的房屋赠与合同，可能会牵涉到义务人是否履行义务，赠与人撤销房屋赠与等情况，这时候因房屋已经过户，纠纷处理起来会更加复杂，且我国法律对这种不动产赠与有着一些特殊的规定，在此我们建议您，如果遇到房屋赠与纠纷，或您正打算实施房屋赠与行为，**好还是咨询一下房产专业律师，帮您分析、解决法律问题，使您更清晰的处理房屋赠与事宜。 2018-10-28 22:39:44
• 141****7124 赠与交税不多,但是,被赠与人再要转手的话要交20%个税举例,如果房子价值40万,赠与就是赠送,不要钱,价格是0,除非这房子一直住下去,如果哪天再转手,要交40*20%=8万 2018-10-28 22:39:32