1、首先是看河流和道路，如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉，如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉，道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉。2、看建筑物或山体，后面有高大平整的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体做后托为吉，后面低矮或后面零乱、空缺、有尖射、过于逼压等不吉，前方避压、闭塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉，前方开旷、景色秀美吉；左边的建筑物高于右边一般为吉，右边的建筑物比左边的高，特别是有奇形怪状的建筑物一般不吉。3、看地形地势，楼房不宜建在孤山顶上，不宜建在水体上，建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择。不能建在悬崖峭壁的下面等。4、看周围有没有寺庙、军警部门、火葬场、公墓、监狱、神坛等，阳宅应该远离这类建筑物。总体来说，周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美，没有明显的形煞，采光通风良好，祥和安静，是为好的环境，也就的风水宝地了。 二、看楼房的立向与周围形峦的配合。
全部3个回答 >房屋契税退还是怎么样的？请问有哪位网友晓得，谢谢！
151****8460 | 2018-10-27 17:31:06
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142****9939 应该是不能退了。如果政府征地，那么就可以补回拆迁补偿费。另外转让房屋给别人，在转卖中赚回来。 2018-10-27 17:31:41
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138****2471 第二种可能，开发商已经取得以上两证，故意对外谎称未获得此两证。
如果第二种情况属实，那么对业主来说就极为不利，他们以此为由，拒绝让业主办理房屋交付手续，待到《入住通知书》上约定的日期之后15日，便宣布业主为在15日内前来办理房屋交付手续，属于默认收房。因此，业主们仍然需要以挂号信或EMS的方式向开发商寄发《暂缓交房通知书》，对于《暂缓交房通知书》，论坛上已经有更详细的版本，业主们可以下载后自行修改、添加，把自己房屋内外的所有问题都写进去，如果业主们雇请了验房师，可以把《验房报告》一并寄发给开发商，**后要注意的一点：所有寄发给开发商的资料，建议一式两份，自己留好一份，同时保留好挂号信或EMS的底单，将来可以有据可查。 2018-10-27 17:31:30 -
141****9548 第一种可能，开发商尚未取得以上两证。
按照合同第十一条约定：该房屋符合交付条件后，甲方（开发商）应于本合同第十条约定的期限（2006年6月30日）前15日书面通知乙方（业主）办理交付该房屋的手续。由此可以得出结论：只有在小区满足交付条件后，开发商寄发的《入住通知时》才符合法律效力，而开发商现在尚未取得《建筑使用证》、《竣工验收备案表》这两证，因此，该房屋尚未符合交付条件，开发商违约的事实是铁板钉钉，当开发商取得此两证后必须将违约责任承担掉才能进入房屋正式交付程序，在此之前，开发商还需要向业主寄发《延期交付通知书》。所以业主们现在要做的事情，就是谨慎收房，以此向开发商施压，让开发商承担延期交付的责任，同时再不断收集整个小区内外与合同、规划、国家相关法律法规相违背的地方，**后一并要求开发商给与整改及赔付。 2018-10-27 17:31:25
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木质结构房子质量一般还都可以，当然这个和你的成本和价格也有很大的关系，**主要是材料。国内比较专业的比较少，一般木业公司都有这样的业务，但是做的够不够专业，这个我们就不好说了，**好你有这个想法，就和大一点的木业公司接触一下。
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现在**两成做不了，除非你变相的做高房价。我是贷款融资刘律师，我的解答供您参考一、按揭贷款1、低**：**低3成**，**高可批7成房贷；2、利率：（首套）基准利率（工资流水好可以做到85折）；二套房（非首套）利率上浮10%3、**不足购房解决方案,4、其他各种疑难房贷。【房贷材料】：1、上家的身份证、户口本、房产证复印件（有些银行可以不提供上家资料）2、下家的身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、银行流水（如有）、私章3、房屋买卖合同或房屋预售合同，**款凭证【房贷流程】：1、申请人向银行递交所有材料并签订贷款合同2、银行审批3、申请人前往房产交易中心办理抵押过户手续4、银行放款 加急**快 3 天放款
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1、按照国家规定的购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1。5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。2、契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。 在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。3、国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。4、以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属5、以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。 契税实行3%-5%的幅度比例税率。6、目前契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
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房屋出售是房屋流通的一种常见方式。它与其它商品的买卖相比，既有相同点，也有不同点。相同之处在于，房屋出售和其它商品买卖一样，流通过程和消费过程是分离的，卖方一次收回所支付的成本和利润，买方——次取得房屋的所有权和全部使用权。当然，由于房屋的价值量很大，考虑到消费者购买能力的限制，在出售中也可以采用分期付款的方式，但无论采取一次性付款，还是采取分期付款方式的房屋销售，都是一般意义上的商品买卖。
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