房屋出售问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！

• 158****7676 房屋出售是房屋流通的一种常见方式。它与其它商品的买卖相比，既有相同点，也有不同点。
  
  相同之处在于，房屋出售和其它商品买卖一样，流通过程和消费过程是分离的，卖方一次收回所支付的成本和利润，买方——次取得房屋的所有权和全部使用权。当然，由于房屋的价值量很大，考虑到消费者购买能力的限制，在出售中也可以采用分期付款的方式，但无论采取一次性付款，还是采取分期付款方式的房屋销售，都是一般意义上的商品买卖。 2019-01-08 22:43:43
• 132****3472 我国规定出售商品房价格的构成因素有：土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的财务费用、利润和税金等费用。
  开发成本费包括：土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等。 2019-01-08 22:43:26
• 142****0745 房屋出售又称房屋买卖。它是指房屋所有人将其房屋(含捞基地)转让给买受人，由买受人接受该项房产并给付所有人约定价款的行为。经过房屋买卖行为，买方一次性地取得了房屋的所有权和全部使用权。它是房产交易中**典型、**重要的形式。随着我国社会主义市场经济的发展，房屋商品属性的进一步确立；，房屋买卖这一交易形式将愈益被采用。 2019-01-08 22:43:20