一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点**。 2收房的话，所说的一般**低是30%，指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的总房款要多，再说了2手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。或者找个职业顾问帮你算下费用也是很好的办法。
全部5个回答 >想问下小户型房子一般多大
155****5822 | 2018-10-27 13:27:51
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157****3580 小户型住房面积多大比较合适你好，要看你有什么需求，几个人住，一般情况下40到70平米都可以。 2018-10-27 13:28:43
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136****0421 您好，小户型的房子有30平米左右的一室户，还有那种厨卫公用的老式公房18平米左右的。一室一厅基本是40至54平米的。一般一个人居住30平米左右的一室户就可以了。 2018-10-27 13:28:32
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151****1487 这个要看你的需求，小户型从十几个平方到六七十个平方都有，因此各个房间面积大小也不一样。
我自己的房子也是个小户型，可以为你提供个参考。
一室两厅（客厅饭厅连通但是有分区）一厨一卫一阳台，总面积53（建筑面积，套内大概40多）。客厅14，饭厅6，卧室12，厨房和卫生间分别3左右（都比较小，但是基本功能也保障了），阳台较大6左右。各个功能区基本都够用了，其实要看你的装修设计，小面积可以有大空间的。
这样的房子一个人住着挺舒服，小两口其实也够用，但是就是没有多余的空间留给第三个人了，呵呵。 2018-10-27 13:28:24 -
156****2170 小户型（SOLO）原本的意思是指独奏、单独、单飞。
在这里，它指的是超小的户型，主要的定义要素是：每套建筑面积在35平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房。
公共空间也SOLO化，即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。
SOLO的消费群体是年轻人，他们或是外地人，或是本地想独立的年轻人。SOLO的户形设计以超小为特点，一般为10多平方米至50平方米左右。
小户型是由大户型改造而来的，**初的不合理开发在遭受了市场的考验之后才催生出小户型慨念。
所谓小户型其实是一个模糊的慨念，可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”。
它的面积标准通常也是不同的：北京30-50平方米；上海60-70平方米；福州60平方米左右；广州50-60平方米；境外例如日本东京、 香港中环，面积多在40平方米左右。
而在重庆，在1997年以前有小户型的，直辖是个分水岭，使重庆由一座普通的大城市变为了一个包容开放的现代化大都市。 2018-10-27 13:28:17 -
138****7117 一般情况下,新楼盘面积在60平方左右的一房一厅是属于小户型,80-95平方的两房两厅的户型属于中户型(也叫中套),120平方以上的三房两厅就是大户型了,因为它基本属于享受型的了,也有叫大套的。
但有很多开发商造的房子面积达到120平方只有两房,或者由于高层的原因,增加了电梯导致面积大的两房这就没办法说了 2018-10-27 13:28:08
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为了保证日常生活质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型开间非常注重，通常卧室面积应控制在16平方米左右，卫生间在4～6平方米，厨房在5～6平方米，客厅在12～40平方米左右。照这样面积来换算，比较实用的小户型，卧室开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。
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一居室面积在60平方米以内，二居室面积在70-80平方米之间，三居室面积在90平方米以内，符合以上面积的房屋才称得上是小户型。
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小户型指的是房屋面积比较小，不同的城市对小户型的面积定义不同，但是基本上不超过80平米，对于小户型来说，如何通过装修使其拥有更多空间、小而得当，从选材施工到**后布置都是重中之重，过度的装修或利用空间反而会弄巧成拙、导致后续不舒适的居住体验、追悔莫及。1、空间布局要合理。小户型由于面积比较小，使用很多的功能房间就不会存在，所以要保证卧室、客厅、卫浴、厨房这些基本的功能性房间、空间的存在，其他的可以根据剩余空间的大小以及自己的需求来设计。2、轻装修重装饰。由于小户型的消费对象多为年轻人，所以在装修的时候尽量的少做造型 ，因为造型做的多了装修费用就会很多。3、风格色彩避免三“盲目”。 盲目简约风格：小户型空间可以很好的表达现代感的装修风格，但简约的装修风格对于生活物资的表现、品质的要求也很高，不然看起来就变得低档，盲目装修一个简约风小屋，驾驭得不好就成了苍白。 盲目采用暗色墙面：暗色有弱化空间大小的效果，因而不少人喜欢墙面大面积使用暗色系，以显深邃，但在小户型中大量使用暗色系尤其灰色系，会相反地让人有挤压感，心里上反而感觉空间缩小了。 盲目明艳色调：一般而言，明亮的色彩可以让空间显得开阔明亮，但小户型采用大面积明色系显得开门见山，让人把小户型一览无余，一切的生活习惯，都变得公开的，这样显然不妥且容易视觉疲劳。小户型一般会显得比较的昏暗狭小，所以在色调的选择上尽量的选择一些浅色调，这样的色调可以让视觉空间变得大一点。还可以采用具有通透性或玻璃材质的家具和桌椅等，使空间变得明亮又宽敞。4、施工用材避免三“不宜”。 不宜轻易拆改空间结构：小户型装修的结构一般都比较复杂，不宜轻易把承重墙、风道、烟道拆掉，或者做下水与电、气的更改。这样做，轻则会造成节点，产生裂痕，重则会影响整栋楼的承重结构，缩短使用寿命。 不宜使用硬质隔断：小户型装修时不宜运用硬质隔断，一则增添工程难度，二则个空间的严格界线和硬质隔断自身所占用的空间都令空间变得狭隘。 不宜制作复杂天花吊顶：小户型装修居室大多较矮，如果吊顶形状太规则，会使天花的空间区域感太强烈。如果只是为了抬高造价而做了复杂天花吊顶的设计师，您可以直接把它去掉了。5、收纳。小户型不会存在一些专门的杂物房，所以家庭中的收纳会是一个需要注意的问题，这个我们可以通过利用墙面和家具收纳空间。比如我们可以把手提包挂在墙上，只需要一些简单的设计就可以了。6、禁用大家具。小户型空间本来就小，如果使用大家具的话就没有其他的空间了，使用在选用家具的时候以小巧轻灵为原则。
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为了保证日常生活质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型开间非常注重，通常卧室面积应控制在16平方米左右，卫生间在4～6平方米，厨房在5～6平方米，客厅在12～40平方米左右。照这样面积来换算，比较实用的小户型，卧室开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。
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