中国开征房产税会有什么后果？

• 158****8636 对于普通百姓来说，缴房产税，至少相当于多养了一个孩子。 房产税这个事情，原先只在专家口中论及，早年决策层无人搭理。但近一年来，官方谈论的频率越来越高，这相当于给民众吹风，说着说着就要成真了。 很多人对这个税没什么概念，它可比物业费要贵多了：如果你的房子市值100万，按照1%的税率每年要交1万，按照3%的税率则是3万，如果你幸运的举三代之力买了间稍大点的房子，一年可能要交上10万。
  平时连卫生费都想逃单的屁民们，现在有福了，房产税对于普通百姓，至少相当于多养了一个孩子。 很多房奴以为这个税只会征在富人头上，首套房免征，别傻了。如果那样富人会把他的房子合法分散到七大姑八大姨的名下，**后一分钱都征不上来。所以一旦开征，不管第一年如何“试行”，第二年都一定会普征，不要抱有任何幻想。 有人以为房产税可以抑制房价，又错了。现在中国的房价已经涨的比美国还高，还能涨到哪去？还需要怎么抑制？抑制还有用吗？——如果马后炮有用的话，诸葛亮至于含冤而死吗？ 如果说房产税能够抑制房价，要分什么时候：假如七八年前果断开征，肯定能对当时的暴涨迎头棒喝，也许就不会有后来这些年的畸形与狂热，但是他不。
  直到**后房价涨到头了，再也涨不动了，房产税却要出台了，你说想干嘛，是要挽回历史？还是另开财路？ 实际上房产税我们已经交过了，开发商买地的时候，就一次性缴纳了70年的“土地出让金”，再把它算到我们的房价里，要不然我们的房价哪来这么贵？ 早些年开发商提过房产税的事情，是觉得前期负担太重，建议把土地税费后置给小业主自行逐年缴纳，这样大家的首次成本都能降一些，双赢。
  这个恳求显然没被采纳。 我们的土地属于国有，以前叫做“全民所有”，但现在知道和全民实际没什么关系。我们所谓“买”来的房子，不过是一纸70年的租约，我们从未拥有一寸土地，这个“买”字本来就很牵强，而对我们并未拥有的东西还要征税，则更加荒谬。
  谁见过向租房客征收房产税的道理？ 当然为了敛财人家可以生造理论，早已轻车熟路，所以这个税很可能为了避嫌不叫房产税，而叫做“物业税”、“住房使用税”之类的名堂。
  邪恶的资本主义国家，个人竟然真的拥有土地，神圣不可侵犯，高速公路修到门前也得拐弯，所以他们的老百姓负担着房产税，但说不出啥来。
  况且高速也不收费，国家总不能拿西北风来修。 但我们这，土地是国家70年批租给我们的，高速公路是老百姓自己缴费修的，竟然也还要缴房产税，我们命咋就这么苦？ 这些年被高房价所累，很多人都觉得只要能降房价，什么招都不妨一试，房产税也被一些人寄予厚望。
  可惜的是，所有的希望都寄错了地方。 房产税能不能降房价？从前也许有可能，今天呢，绝对没可能。那么降房价是不是一定非房产税不行？当然不是。 房地产行业有几个**基本的要素，原料（土地）、资金（银行贷款）、销售政策，是不是放任的自由市场？如果不是，掌握在谁手里？ 要降房价，在老百姓这头千难万难，在另一头实际上根本不难。
  地产商不过是个提线木偶，有一千种办法可以左右房价。地产商能够做主的只有那点建安成本，不到房价的十分之一，其余的钱都通过各种途径，交到了政府手里，包括明的也包括暗的，当然你懂的。
  所以我们以为自己是从万科[简介 **新动态]手里买房，实际上收钱的是万岁，万科不过是个太监。房价难控？是本世纪**大的笑话。 我们的可悲之处，就是一天到晚还在一本正经的探讨笑话，还出谋划策，梦想以夷人之技来解决问题。 夷人的确有很多成功的经验，比如你去看看他们的医疗保险，是不是像我们一样只能报销一半，大病还不管？——这些我们怎么不学？我们学来的怎么竟是些怪怪的经验？ 不说大家也咂摸出来了，这么多年，我们每一次和国际接轨，大都不是为了解决问题，而是为了找理由扒皮。
  不能收费的国际惯例，我们是永远不会接的。 我们调控了大几十回了，从来也没有把土地款调一分钱下来，直至今日还在不断的涌现地王。只有百姓却一直在为调控买单：不是想买钱不够，就是钱够却不让买，总算跑到远郊区买下了蜗居，第二天就缩水的肝颤。
  这是神马调控？ 反正左右降不下来，**后房价也终于涨不动了，该买的不该买的都买了，没买的也不再买得起了，眼看土地是没法再出货了，终于祭出房产税的大旗，要直接跟弟兄们收钱了。
  这也叫调控？ 如果明天房[简介 **新动态]产税开征，发生的第一件事情是什么？——绝对不是房价下跌，而是房租暴涨！
  拥有多余房产的人，会第一时间把房产税加到房租里面，有多少算多少，还得加上利润，谁也不会眼睁睁赔本。那么是不是说涨就能涨？当然是的。租房属于绝对刚需，是比买房还要刚的刚需，而且这个市场不会萎缩。租房客处于绝对弱势，完全没有议价的能力，所以当房东次第涨价的时候，只能瞪眼接受现实。君不见这几年来租金一路上扬，一个人租不起只好合租，合租不起只好群租，**后挤到地下室里当了鼹鼠，也总得生活下去。
  而租金暴涨之后，租房变得不再合算，一部分略有能力的观望者将加入购房者的队伍，从而重新推动房价上涨……房租房价都涨了以后，还有什么不涨？随后接踵而至的是又一轮的恶性通货膨胀…… 也许你会问，中国人到底要被洗劫几次？——那要看我们的承受能力。
  这个民族向来以坚忍著称，只要有口饭吃，就愿意苟且偷生。所以我们能够跟同事赛着加班，去争取一个岗位，也能够憋着咬紧牙关照章纳税，只求平安。我们有底线，但是很低很低。所以我们能被扒多少层皮，谁能说的清楚？ 2018-10-26 18:30:46
• 144****2992 肯定加大百姓生活负担。对于一般百姓来说，买商品房、二手房要缴纳房价1-3%的契税，2年之内卖房的还要缴纳个人所得税（是为了避免炒房，不过都会转嫁到买主身上）。再征收房产税，肯定会使购房成本。关键是为什么征收房产税？怎么征、对谁征？建议考虑大多数百姓的感受，不要老闭门造车，好心办坏事。
  一些人赞成征收房产税是为了抑制房价等等什么的，不知有没有想到，房价的构成主要是楼面地价（也就是土地成本），其次是建安成本（全国相差不大）、税金、财务成本和开发商利润，不外乎这几种。征收房产税，会在原成本上再增加费用，二手房价格又贵了。当然我国绝大部分百姓一辈子也就买1套房，除非想改善环境才会卖旧房买新房（生活自然）。对买得起大套住房和多套住房的就无所谓了，“买得起马还能买不起鞍”？但是抑制房价了吗？不会达到的。我们是发展中国家，只要国家发展居民收入提高，人工成本（含在建安成本）就会增加，房价会涨；我们的土地性质是国有和集体，土地只有使用权，不管是增加和保障国家利益还是集体或村民利益，土地成本就会增加；天下没有不赚钱的商人；鉴于此，社会越安定繁荣，房价越稳步上扬。能控制的是居民收入、购买力；能做到的是通过农村城市化建设、棚户区改造、保障房供给等等，使卖方市场转变为买方市场，市场平衡了也就和谐了，居民的需求能解决了就不会“买涨不买跌了”。就好像原来（8、90年代）冬天买水果，因为少，卖家定多少钱就多少，想吃就得花钱买，后来水果多了，价格就下来了，当然社会发展购买力增加了也不在乎了。 2018-10-26 18:29:52
• 155****8545 1、针对全面征收房产税的全面来说
  一项政策的出台，要谈及全面推行，是需要时间的。毕竟我国幅员广阔，人口众多，大大小小的城市之间差异也是颇大的，全面征收本就不太可能立马实现。
  2、就征收房产税的目的来说
  政府调控房价的目的，也不在于让房价暴跌，只是不让房价大涨大跌，维持稳定而已。中央一直在强调的，也是说房子要用来住，大涨和大跌对于经济平稳运行来说都算不上是一件好事。
  毕竟房地产牵扯中国经济的各个方面，所谓牵一发而动全身，房价大跌自然是对中国经济较为显著的打击。所以说，从政策导向上看，房价大跌就是个否定的论调。
  3、从房产税征收的本身来说
  房产税的确在控制房价上有较为显著的优势。
  具体来说，就是当下中国对于房地产的税收仅仅作用于房地产开发层面上。
  对于房屋持有上，税务涉及较少。
  房产税就是从房屋持有、成交环节上增加税务调控，以抽税的形式限制个人过多的持有房屋物业，在成交环节上设限。
  如此一来，对于拥有多套房产、高资产净值人群的影响还是颇大的。不过对于普通大众的影响其实并没有想象的那么大。
  综上，房产税对于房价的影响，其实并不是特别大，毕竟还是要从普通民众的角度出发来思考问题。
  再加上。影响房价的因素还有太多，楼市的供求关系、房产的金融运作等都在影响房价。
  房产税更多地起到一个调节器的作用，不说现阶段全国全面征收的可能性有多大，就算真正出台后，立马作用于楼市，引起房价大跌的可能也没有多少。
  更不用说，房产税本就是一个综合性较强的税种，并不只是房产这方面，它是一个比较大的税制课题，其作用也不会仅仅只是作为压制房价的特效药而使用的。 2018-10-26 18:29:41