房产**政策是什么？谁知道详细说说呗。

• 131****9191 按揭比例并不是一成不变的,有时候可能会有所调整(一般幅度不大);
  不过评估价也很重要(二手房).如果有熟人的话(房管局),可以省很多,
  二手房**看房龄了,如果房龄比较老,有可能是评估价的四成.五成.如果新,有可三成.一般小一点的银行为了抢生意在**比例上会放得松一点. 2018-10-26 17:28:16
• 158****1108 现在买房子90平米的第一套房子,**是20%即贷款8成,90平米以上的**30%. 2018-10-26 17:28:11
• 145****6288 **2017年新规定：
  1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么**款至少是100万*30%=30万元。
  2.以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元*50%=50万元。
  3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30%）。 2018-10-26 17:28:05
• 144****0438 二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：
  一、买方商业贷款购房：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；
  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；
  3、买方选择商业贷款购买商业用房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%
  二、买方公积金贷款购房：
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款 2018-10-26 17:27:55
• 134****4399 ①首套房
  如果是新房首套房，那么只需要准备35%的**就可以了。
  但是如果是二手房首套可能**更高：评估价*30%，一般情况下银行评估价会低于合同价，因此剩余房款要在**里补足。
  ②二套房
  如果是二套房普通住宅，**50%，非普通住宅**70%。
  ③商住房
  如果是商住房**50%，购房者还需要把贷款年限**长为10年考虑进去。
  二套房贷**低**降至四成二手房满两年免征营业税
  继公积金贷款放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后，近日多个部委出台了新的楼市宽松政策，而且这次的涉及面更广。
  二套房贷**低**款比例调整为不低于40%，相比此前，**款的比例下调了两成。 2018-10-26 17:27:48