自住型商品房摇号条件是什么？

• 137****9997 北京申请自住型商品房条件包括：
  
  本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
  
  经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
  
  北京自住型商品房的申请条件是什么？
  
  自住型商品房申购条件内容如下：
  
  1、名下一套内住房京籍家庭；
  
  2、持有有效暂住证，并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭；
  
  3、单身者购买需满25岁；
  
  4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
  
  自住型商品房申购条件注意事项：
  
  1、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。
  
  2、购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
  
  自住型商品房申购条件相关问题解答：
  
  自住型商品房去哪儿购买？
  
  项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记。
  
  自住型商品房如何审核资格？
  
  由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
  
  自住型商品房开盘时如何选房？
  
  开发商根据申购情况，摇号确定购房家庭选房顺序。
  
  自住型商品房户型面积多大？
  
  套型面积以90平米以下户型为主，**大套型建筑面积不得超过140平方米。 2018-10-26 16:50:33
• 157****0818 1、第一步在百度中搜索:北京市住建委;
  2、在门户首页中,点击以下浮动按钮;
  3、或者在搜索栏中搜索:自住型商品住房;
  4、或者在通知公告中,找到:自住型商品住房政策及项目情况 11-29号发布的文章。
  5、点击进入:自住型商品住房政策及项目情况;
  6、在京建发〔2013〕510号,可以看到其明确销售对象,也就是申请条件。 2018-10-26 16:50:22
• 138****3535 自住型商品房摇号需要到现场吗
  自住型商品房不需要到现场，现场会有公证书的人和摇号代表进行公证，只需要留意住建委官网上的选房公告在网上申购即可，无需去现场确认。但家庭信息发生变化，则需网上重新申报，并去现场确认。
  根据《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发[2011]65号）文件规定，居民家庭已拥有住房包括已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成产权登记的住房。
  自住型商品房摇号流程是什么
  1.主持人介绍摇号基本情况
  2.确认摇取种子号的家庭代表
  ①在公证员公证下，到场的申购家庭代表按照先后顺序在指定区域依次就坐，座位号即作为申购家庭代表的抽签号码。②公证员将装有抽签球的密封箱、抽签箱交给工作人员。工作人员向申购家庭代表、现场监督人员、现场观众展示，确认密封箱、抽签箱状态完好。③工作人员将12个抽签球装入抽签箱，从中逐一抽出6个号码，被抽中的申购家庭代表按照被抽取的号码顺序，持有效身份证件到公证员处签名确认，然后依次前排就坐，负责按顺序摇出6位种子数。
  3.摇取种子数，产生摇号结果
  ①公证员将封存的申购家庭数据光盘交工作人员，工作人员向申购家庭代表、现场监督人员、现场观众展示，确认密封状态完好后，开启封条，将封存光盘数据导入公证机构提供的摇号专用电脑。 ②主持人宣读本次摇号的基本信息，包括开发企业、项目名称、可售房屋套数；申购家庭、审核通过家庭、优先家庭、非优先家庭数目，以及本次摇号的比例等。 ③负责摇出种子数的申购家庭代表，逐一操作摇号电脑，每人拍出1位数字，组成6位数种子号，并由主持人宣读种子号。 ④工作人员操作电脑，使用摇号软件进行摇号，产生摇号结果(选房名单)。将产生的摇号结果现场进行展示并刻盘。 ⑤摇号专用电脑、摇号结果光盘、抽签球、密封箱、抽签箱交由公证人员现场封存。
  4.公证员宣读公证词
  ①公证员姓名，公证机构名称；
  ②项目名称、可售房屋套数、申购家庭、审核通过家庭、优先家庭、非优先家庭数目，以及本次摇号的比例；
  ③摇号软件经过论证，符合随机性要求；
  ④摇号软件、电脑、所用器具封存完好，运转正常，摇号过程符合预定规则。 本次摇出的优先家庭(非优先家庭)随机种子数为XXXXXX，并同时产生XXXX户选房家庭，以上结果真实有效。
  现如今楼盘都盛行饥饿推广，搞的一开盘，选房就跟买白菜似的，还得抢着买，这个时候是购房者简单激动、简单被忽悠的时候，所以摇号选房要镇定。 2018-10-26 16:50:05