联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同做成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
全部4个回答 >房屋打桩合同问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
136****2816 | 2018-10-26 11:47:02
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151****6976 没有损害与侵害相邻利益，属于意思自治行为。如果涉及了相邻权，须争得相邻权人的允许或达成意合后施工才好。 2018-10-26 11:49:18
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134****8972 如果按你说的房子还在打桩阶段，那么该楼栋肯定没有取得商品房预售许可证！取得预售许可证的条件为，该楼栋投入的建设资金占该楼栋总的建设资金的25%，通常电梯公寓要修至10楼左右才能取得！
那么开发商是违规预售！至于你签的合同，完全有可能是开发商自制的合同，不是网签版本的合同！俗称阴阳合同，没有在房管局备案的，区别在于，正规网签的商品房买卖合同，右上角有合同编号，合同第三页有合同备案表！ 2018-10-26 11:48:00 -
141****8548 一般来讲在项目投资建设大到总投资的25%时才能办理预售许可证，没有预售许可证开发商就是违法销售，这样即使签了合同也是无效的。
这个开发商可真黑，普遍来讲在没有办理预售许可证的情况下开发商一般只收取几万元的定金，待预售许可证办下来再收房款，如果你现在交上50%的放款风险太大了，望三思。 2018-10-26 11:47:43 -
152****6848 可以就相邻关系方面的权利义务订立一个协议。比如己方的安全通行、采光、噪音等权利义务方面。 2018-10-26 11:47:34
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131****6271 由于对方建房行为产生的后果，已经侵犯到当事人的合法权益，当事人可以进行起诉。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定， 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
同时，法院是否会核实对方建房的手续，要根据案件审理的需要来确定。根据《民事诉讼法》第一百二十九条规定， 审判人员必须认真审核诉讼材料，调查收集必要的证据。 2018-10-26 11:47:27
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卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
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和中介性质差不多，类同，他们是向房东业主收取费用，比如空置期时间。有些也收租客的中介服务费也有些不收的，租金里包括差价什么的。
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按相关法律规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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洋房户型的房屋大小要适中现在，市场上的洋房面积整体已经缩小。 但购房者要注意的是，如果房间太小会感觉压抑、不但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷。洋房户型在设计，实在在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
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