1、查清改建前的办公室是如何核算的；2、将2004年发生的改建支出，增加原办公室原值，记入固定资产帐中；3、按照改建后调理的全部价值，重新计算使用年限和折旧额；4、累计计算至现在应计提折旧金额、应缴纳房产税金额；5、再将每年调整企业所得税和房产税相抵，其差额在企业所得税汇算中做纳税调整；6、对于房产税的缴纳，并不是依据使用年限，而是根据这项房产原值减除一定比例余值后，按照规定税率计算缴纳，只要这项资产仍在使用，就要缴纳房产税。
全部4个回答 >房屋改扩建申请怎么写呢？
133****2912 | 2018-10-25 20:00:11
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135****0356 XXX建房办：
我家现有X口人，居住在XX年XX月所建的一栋住房内。因XXXX，特申请改建。具体情况如下：
房屋地址：东靠XXX家，西靠XXX家，南靠XXX家，北靠XXX家。经与邻居协商一致，对我进行房屋改建无异议。
房屋结构：砖混结构，2层。
经具有XX资质的建筑设计院设计，施工改建方案如下：加一层，XXXXXXXX
请求批准！
特此报告
XX村XX组村民：XXX（签字）
X年X月X日
2018-10-25 20:01:00 -
135****2067 建房申请书
某某县/区土地规划（管理所）局： 我叫某某，是某乡某村某组的村民，现家里在册人口X人，居住面积X平米。由于房屋年久失修或狭小（根据实际情况写），现申请在原宅基地拆建新房。建房方案：拆除现有的住房，在老地基建新房，不占用其他用地。所建房屋为一楼一底或平房X间，总建筑面积约X平方米。特此申请，请审核批准，盼复。附：1、现住房照片2、村委会证明。3、原房产证、宅基地证复印件
此致敬礼!
申请人：（亲笔签名） 2018-10-25 20:00:53 -
154****5001 1、房屋改建必须：1、聘请具有房屋改建资质的施工商；2、携带自己的房产证、改建施工图、外观效果图、工程明细表等资料到建设、计划部门窗口办理申报、审批手续；3、申请表格现场领取（A4纸书写）；2、改建注意事项：1、不管您是商品房，还是自建房，均须知会物业公司或居委会并与之沟通；2、获得改建批复后方可施工；3、改建不得影响相邻业主正常使用物业；、4、依照改建批复要求，正确处理截水、排水、通行、透风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。5、只要处理好了相邻关系，1般的房屋改建是准予的，邻居也不会提出异议。
2018-10-25 20:00:44 -
158****1845 您好，改建申请书分为以下几个部分。一、家庭情况；二、改建原因；三、住房 情况；四、改建情况；五、结束语 范例如下： 农村房屋改建申请书 （）建房办： 我家现有（）口人，现居住的住房是在（）年（）月所修建。因年久失修， 无法居住（改建原因），特申请改建。具体情况如下： 房屋地址：东靠（），西靠（），南靠（），北靠（）。 房屋结构：砖混结构，三层。 改建面积：东西向（）米，南北向（）米，加盖（）楼层。 请求批准为感! 特此报告 （）村（）组村民：(签字) 年月日
2018-10-25 20:00:20
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尊敬的村委会: 本人xxx，是本村居民。家中经济情况不济，无力为儿子购置新房，所以考虑将自家的两层住房修建成四层楼房。而考虑到因房屋修建，可能带来的扰民问题，特此向村委会提出农村房屋修建的申请。 希望村委会根据我家庭的实际困难，核实相关情况，审阅批准我的申请。我们将保证工程质量，力所能及地减少对于周围居民的影响。申请人：xxx xxx年XXX月XX日 在实际操作中，“建房申请”不是向村民委员会写，而是向当地国土资源部门递交申请。国土所在接到“申请”后，会给一份“农村居民建房用地申请表”，按此表填好后，找社、村签字盖好章，再返回国土所即可。
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尊敬的镇领导： 您们好！ 我是白家村的村民王坤能，现家中有3口人，房屋为老式的木质结构，是上一辈父母亲遗留下的遗产，至今已有21余年。由于建造时期资金短缺，木料质量欠佳，导致房屋倾斜，现已经成为危房。这些年挣的钱只能解决家人的温饱和供学生读书。而且还欠亲戚朋友很多债务，因此房子长时间没有剩余资金进行维护和维修，房屋损坏日益严重。经过几十年风吹雨淋，土筑的墙壁已经全部被雨水冲毁，剩余的墙体自身经历许多个春秋，现已百孔千疮，岌岌可危，不再适合居住人。我自己是心有余而力不足，没有经济条件来改善我家的住房条件，让家人住的安心，由于经济困难，无法重新建房。 现欣闻政府的农村危房改造工程和有关惠民政策，及保护人民群众的生命财产安全，让多少风雨飘摇中担惊受怕度日的危房户远离危险！所以我想请求补助，恳请镇政府及时核查危房险情，以便及时给予危房的经济救助为盼。无论怎样，我们深信上级领导会正视我家的危房改造问题，会给我们一个满意的答复。 在此向人民政府申请，希望将我家纳入危房改造项目，以得到政府的支持。目前，我家已经自备了部分建房材料，并将于今年三月份动工修建新房，望上级给予尽快批准为谢！ 特此申请 申请人： 2019年元月10日
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根据《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》（国税函〔2004〕839号）规定：“为贯彻执行《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》（国发〔2004〕16号），做好房产税有关行政审批项目取消后的管理工作，现就有关问题通知如下：一、对《财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（[86]财税地字第8号）第二十四条关于"房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税"的规定作适当修改，取消经税务机关审核的内容。 纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。 二、纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料，包括大修房屋的名称、座落地点、产权证编号、房产原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止时间等信息和资料，以备税务机关查验。具体报送材料由各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局确定。”
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依据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地[1986]8号），房屋大修停用在半年以上的，在大修期间可免征房产税。若不符合上述减免税条件，则应暂按改扩建之前的计税房产余值计算缴纳改扩建期间的房产税。房产税计算依据1、计税依据：住房市场交易价格的70%。2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而，房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率纳 税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，就近的银行、农村 商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，或登录付费通网站按网上流程缴税。
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