改扩建用交房产税吗

• 147****6600 依据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地[1986]8号），房屋大修停用在半年以上的，在大修期间可免征房产税。若不符合上述减免税条件，则应暂按改扩建之前的计税房产余值计算缴纳改扩建期间的房产税。
  房产税计算依据
  1、计税依据：住房市场交易价格的70%。
  2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;
  3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
  因而，房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率
  纳 税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，就近的银行、农村 商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，或登录付费通网站按网上流程缴税。 2018-07-11 21:21:46
• 135****8840 好像不需要缴纳。
  税费计算
  买方
  1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
  2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
  卖方
  1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
  4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
  5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
  6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
  7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
  8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年） 2018-07-11 21:21:32
• 158****1012 　根据上述情况，我们建议贵公司做以下调整：
  　　1、查清改建前的办公室是如何核算的；2、将2004年发生的改建支出，增加原办公室原值，记入固定资产帐中；3、按照改建后调理的全部价值，重新计算使用年限和折旧额；4、累计计算至现在应计提折旧金额、应缴纳房产税金额；5、再将每年调整企业所得税和房产税相抵，其差额在企业所得税汇算中做纳税调整；6、对于房产税的缴纳，并不是依据使用年限，而是根据这项房产原值减除一定比例余值后，按照规定税率计算缴纳，只要这项资产仍在使用，就要缴纳房产税。 2018-07-11 21:21:22
• 135****9289 根据《深圳市地方税务局关于印发<房产税、车船使用税若干政策问题解答>的通知》深地税发〔1999〕374号）的规定，如原有房产处于免税期，则改建、扩建增值部分随之免税，否则，应按规定缴纳房产税。 2018-07-11 21:21:14