商业转公积金贷款条件是什么？ 商业贷款可以转成公积金贷款吗？

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  商业贷款转为公积金贷款是可以的。
  商业贷款转为公积金贷款需要的条件:
  1.转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;
  2.原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录;
  3.因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;
  4.办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
  5.办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;
  6.同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
  商业贷款转公积金贷款办理程序:
  1.咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理：
  　　①《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》;
  　　②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件(如未婚应提供未婚证明);
  　　③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明(由银行提供)
  　　④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。
  2. 资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。
  3.签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。
  4.资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。
  5. 变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。
  6.资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。
  7.按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。
  8.结清贷款。借款人结清**后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
  9.注销抵押。借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  什么是商业贷款：
  
  商业贷款指到银行去申请贷款，利率相对较高。公积金贷款是到公积金管理中心去申请贷款，利率按公积金贷款利率计算，相对较低。
  手续是要提供买房合同，身份证，收入证明，填写银行的贷款申请表，交保险等等，买房不需要担保，房子可作为抵押品，万一贷款不还，银行收回房子。
  2018-10-25 13:17:29
• 155****6134 1、你户口不在北京的情况下，离开北京只能销户提取完公积金，然后回到老家，在老家工作后连续缴纳公积金满一年以上才可以申请公积金贷款。公积金账户和申贷的房子在同一个城市才能申请公积金贷款。公积金账户不能跨地区也不能跨省转移变更。
  2、你现在的房子是商业按揭贷款，如果你在房屋所在地有公积金账户，或者你配偶有公积金账户，并且连续缴纳超过1年以上，且月缴纳的金额等符合公积金贷款条件得，可以申请商业转公积金的置换贷款。具体需要具备何种条件，各地公积金政策不一样，请到你房屋所在地的公积金管理中心索取资料。且各地公积金管理中心的可贷额度不一样，有的城市已经停办公积金贷款或限制申请公积金贷款，重庆已经提高了公积金贷款的门槛，放款时间长达6-12个月，整个流程超级漫长。
  以下是重庆地区的商业转公积金置换贷款的申请条件：
  贷款对象及条件
  （一）按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；
  （二）在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；
  （三）有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
  （四）有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；
  （五）同意用所购住房作抵押；
  （六）同意办理住房置业担保；
  （七）公积金中心规定的其他条件。
  原为商业性贷款的，本次贷款申请额度不得超过原商业性贷款余额；
  （1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）
  （2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25
  我是重庆地区贷款中介 2018-10-25 13:17:20
• 155****9378 商业贷款转公积金：
  　　第一步：首先到公积金管理中心领取申请审批表，
  　　第二步：原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。
  　　第三步，中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。
  　　第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清，
  　　第五步：申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司（总部或设在个委托银行的网点）
  　　第六步：担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。
  　　第七步：委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司，
  　　第八步：担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。
  　　第九步：担保公司通知借款人取回房屋所有权证。
  　　第十步：借款人用公积金借款归还担保公司所借资金（借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人）。 2018-10-25 13:17:04