精装修监理工作主要包括什么？

• 151****8486 1、作为单项工程公司指派的代表:工程正式交底开工前必须组织工队/现场负责人（项目经理）同设计师作预交底工作，充分领悟设计施工意图，对不符合开工条件的工程有权退回客服中心。对整个工程施工过程进行全方面管理，对所有配合单位、人员负有管理职责，凡违反公司管理规定的应当给予处罚。
  2、工程管理中心组织每周1、4、6监理工作汇报会或工地巡查会：时间为上午9：00—11：00，周五下午17：30工程全员会，所有监理参加。迟到者罚金50元/次，请假者罚金50元/次，缺席者罚金100元/次。会议内容为：所辖工地的详细施工日志、工程施工管理手册填报、现场会记录表、隐蔽资料整理转交情况、全程记录归档情况、工地进度及问题处理措施、延期单确认移交情况等。
  3、每周休息一天，根据自己所辖工作情况可在周2、3安排轮休。如未能休息，提前申请加班计时单，并报人力行政品质中心备案。监理考勤参照其上工地所摄照片/录像，具体要求：工地巡查每户照片不少于5张/次，每个工作日不少于20张；隐蔽资料照片每户不少于40张。无水电改施的不少于50张，每个工作日录像不少于10分钟，隐蔽资料录像每户不少于10分钟并按时存入工程管理中心电脑备查。监理每个工作日必须到公司打卡2次，因工作安排无法到公司打卡者，须在8:30前用短信或电话通报到部门经理及人力行政品质中心经理，否则视为违反公司考勤制度。
  4、每周1提供样板工程报工程助理发布，监理需监督并保障参观。
  5、每周一下午17：30开现场会一次，由监理组织并作详细记录,现场会参加人员由工程助理提前通知。
  6、组织实施工程施工中所涉及的隐蔽验收，工程变更，并以书面形式通知设计中心经理，由设计中心经理协调安排设计师实施。
  7、组织设计师、工队/现场负责人（项目经理）、客户共同进行隐蔽验收，并事前摄录隐蔽图像/照片，于工队中期款结算前每周一上午同客服中心核对资料。 2018-10-25 10:01:52
• 146****7895 一、签订监理合同书
  　　家装监理首先跟业主签订监理合同书。
  　　1、明确监理工作的内容;
  　　2、明确委托人和监理方的职责和权利;
  　　3、明确合同价格及付款方式;
  　　4、明确工期要求及工程延期处理办法;
  　　二、审核装饰公司
  　　审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。
  　　三、审核设计方案
  　　设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。
  　　四、审核合同
  　　合同是否采用标准版本，填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。
  　　五、审核施工人员资格
  　　施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)
  　　六、审核检验材料
  　　监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准，具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。
  　　1、按合同文件要求，审核人员的专业技术资格(不合格更换);
  　　2、按合同文件要求，核验材料设备的质量、价格、数量(不合格退回);
  　　a产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址;
  　　b进口产品需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件;
  　　c特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告;
  　　3、要求进场材料设备的合理存放和保管; 2018-10-25 10:01:42
• 152****4930 在施工过程中主要做好以下五个方面的工作：
  一、对进场原材料验收。
  检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致，质量是否合格，如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品，应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。
  二、对施工工艺的控制。
  督促、检查施工单位，严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理作指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。
  三、对施工工期的控制。施工工期直接影响着消费者和施工单位的利益，监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定及《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》履行自己的职责，合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务，在工程提前完工时更应把好质量关。
  四、对工程质量的控制。
  负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出，要求予以纠正或停止施工，维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收，避免过了某一施工阶段而无法验收，从而留下安全隐患。
  五、协助客户进行工程竣工验收。
  家装监理作为客户的代表，在家装工程结束时，应协助客户做好竣工验收工作，并在竣工验收合格证书上签署意见。督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外，家装监理还需对进场的施工设备进行安全检查，并协助客户、工长与物业管理等部门协调好关系，保证家居装饰施工的顺利进行。 2018-10-25 10:01:24
• 136****8389 第一,主要材料必须留样。装修材料往往很难用描述清楚;第二,样板先行。用样板规定具体的做法和必须达到的效果,以使有客观的比照对象。 第三,注意成品保护,明确相关施工班组的工作界面。 其他的譬如隐蔽工程什么的按设计和规范要求来就行了. 2018-10-25 10:01:05
• 154****5786 精装修工程监理的工作：
  1.实行工程监理制度已经纳入《中华人民共和国建筑法》。——GB50319-2001规范 ' 前言 '。
  工程装修属于建筑工程。建筑工程的质量行为必须遵守《建设工程质量管理条例》，违者必究。
  2.《建设工程质量管理条例》第二章讲的建设方招标委托监理；第五章讲的监理方的责任与义务。
  3.凡是国家财政投资的工程、私人投资规模较大的工程、外企援助工程都应招标委托监理。详情可见‘工程建设招投标法’。 2018-10-25 10:00:54