公积金贷款金额查询怎么操作？ 住房公积金贷款额度怎么查询？

• 142****1926 以个人住房公积金账户余额来计算、以房屋自身的价格来计算、按贷款申请人的还贷能力计算、按照贷款高限额计算的贷款额度。
  
  方法/步骤
  1、以个人住房公积金账户余额来计算。
  首先要知道限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。
  
  
  
  2、以房屋自身的价格来计算。
  商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房贷款额度不超过房屋价格的80%。
  
  
  
  3、按贷款申请人的还贷能力计算。
  可以分为贷款人还款能力与夫妻还款能力。
  
  
  
  4、按照贷款高限额计算的贷款额度
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。
  
  2018-10-24 23:38:29
• 157****4701
  公积金贷款额度：
  1. 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款**高额度为40万元；
  2. 广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元；
  3. 北京市住房公积金贷款额度**高是80万，如果评级评到3A级别的话**高可以到80万*（1+30%）=104万 ；
  4. 其次，住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%。
  住房公积金贷款额度公式：
  
  借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(**长可贷年限)
  若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例，不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
  申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。 2018-10-24 23:38:19
• 147****8621 1、客服查询： 拨打当地住房公积金管理中心客服电话12329，通过自动语音系统查询（按普通市话收费）进行查询。
  2、官网查询： 可以登录当地住房公积金的官方网站，输入用户名和密码进行查询。
  3、计算器查询： 使用网上住房公积金贷款计算器查询，一般选择还款方式是等额本金或是等额本息，填写贷款年限和公积金贷款额度、公积金利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额、贷款利息总额、还款总额等详细信息。 2018-10-24 23:38:12
• 156****0302 住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下：
  
  按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。 2018-10-24 23:38:05