民间房屋抵押流程是什么呢？

• 141****6461 一、准备签约阶段：
  1、制作《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。
  2、预核实房地产权利人即您的舅舅的身份真实性，了解上述人等的户籍信息(也即各种亲属或身份关系)，抵押房地产之属地市房地产登记册(即登记资料)查阅，同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》(二手房、一手房、期房)等参看。
  二、签约阶段
  1、核对并复印借款人/抵押人的身份证、出生证明、户口簿(或户籍证明、户籍藤本、户口名簿)、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。
  2、解释并要求借款人/抵押人签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》，其他签约文件包括《单身承诺函》、《配偶同意书》、《自住承诺函》、租赁《通知》、《授权委托书》等，这一环节较为重要，通过参阅客户资料，对于发现可能影响今后办理房地产抵押登记的法律或其他实质性问题。
  3、对于受委托签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒;同时需委托本所或第三人办理抵押登记的，须提前预约公证机构办理公证手续或告知事后自行去公证处办理。
  三、具体的流程：
  1.评估（请您银行的朋友认定的评估您舅舅的房产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度）
  2.面签（与您舅舅签署贷款合同，贷款利率，年限等.......）
  3.审批（您将对您的资料进行审核，个人信息及收入的真实性等...）
  4..抵押公证（舅舅和您父亲到当地的公证处办理一份公证证明）
  5.放款（您父亲拿到抵押公证证书可以放款给您舅舅）
  需要的资料：
  1.夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房产证
  2.收入证明（由您工作的单位证明您在该单位上班并且有收入）
  3.流水账单（银行卡近半年或一年进账的明细） 2018-10-24 17:07:39
• 132****8627 看房产证，实地看房子 到房管局调资料 到公证处公证 放款，押所有个人证件。
  建议你从银行做抵押贷款，顺利的话半个月就可以拿到钱了，一年利息才7左右，外面高利贷一个月都**少3.
  北京企业无抵押银行贷款要求生产型企业经营2年以上，贸易型企业经营3年以上，半年银行流水80万以上即可操作，首批10-100万，期限1-3年，正常还款半年后可追加可授信。
  个人房屋抵押贷款只要个人信用良好，即可高评高贷。**高可贷房屋评估值的七成。
  个人经营性贷款需提供企业法人或股东名下房产作抵押，可按月还息，到期一次还本，资金利用率高
  现在北京市有一种银行授信抵押贷款。 以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。贷款金额**高可达房屋价值的70%，个人商用房（商铺、写字楼）也可操作，可长可短1-30年。在授信年限里随用随提，只收取用款时的利息。不用的款项不收取利息，一般按国家规定银行利息执行。
  例如：一套房子09年9月份审批后给了100万20年的授信，我暂时不用，于09年12月份提取60万，于2010年3月份再提取20万，于2010年9月份80万全部还清。那么银行只会按照60万9个月和20万6个月收取利息。其他部分都不收取利息。相当于信用卡提现。但利息却执行5.31-5.94的银行商业贷款利息计算。 2018-10-24 17:07:30
• 137****9766 1.提供贷款所需资料：身份证，房产证，户口本...
  2.房产价值评估
  3.家访
  4.房管局办理抵押登记手续（防止二次抵押）
  5.公证处办理公证（证明债权人的权利）
  6.放款 2018-10-24 17:07:22