买房子办什么证？知道的说一下

• 151****0390 一、需要注意的证件：
  
  1、《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；
  
  2、《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；
  
  3、《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；
  
  4、《商品房预售许可证》，《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发，《商品房销售预售许可证》是“五证”中重要的证件，有了这个证，其他的证一般都会有。
  
  买房注意事项：
  
  1、买房之前需要了解贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款买房，**是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。买房之前需要清楚是否有买房资格，很多一二线城市都限购了，买房前，要了解自己是否具有买房资格。
  
  2、买房之前需要评估自己的购房能力，看看自己现在手头有多少资金。确定要买房了，要准备好一定数额的资金，做好家庭买房预算。买房之前需要明确买房目的，是买房自己住还是买房，在选房时，侧重点就不同了。计划买多大的房子，几室几厅。
  
  3、房子周边配套。交通情况决定着房子所处的地段是否足够有潜力；考察小区附近是否有大型商场，能方便日常生活采购；医疗是我们买房必须要考虑的配套之一，没有医疗配套的房子尽量不要购买。 2018-10-24 15:30:22
• 147****1883 如果你要买的是新建商品房，需要查看项目是否五证齐全，
  
  五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
  
  可以到房管局去查看项目是否取得了预售证，一般预售证是五证中**后一个取得的，如果项目取得了预售证，那代表其他四证也具备了，也就五证齐全了。
  
  如果你要买的是二手房，需要查看业主是否取得了房产证，土地证。 2018-10-24 15:29:29
• 146****2839 各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
  一、全款买房需要的证件
  （一）需要准备的证件有：
  1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
  2、单身：身份证、户口本、单身证明
  （二）手续：
  一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。
  二、贷款买房需要的证件
  （一）需要的证件有：
  1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
  2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
  （二）手续：
  1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。
  2、二手房：和卖房一同去银行面签。
  三、公积金买房需要的证件
  （一）需要的证件有：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：
  1、申请人身份证复印件；
  2、申请人户口本(含首页户主页)复印件；
  3、申请人收入证明原件；
  4、申请人公积金交存证明原件；
  5、购房合同和购房**款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
  6、房屋销售许可证复印件；
  7、土地使用证复印件。
  （二）手续：
  公积金住房贷款办理程序：
  1、管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。
  2、与担保公司办理担保手续签订抵押合同。
  3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
  4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
  5、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。 2018-10-24 15:29:24