房屋共有人协议怎么写啊？

• 156****7360 房屋产权共有协议书
  
  　　甲方： 姓名 性别 出生日期 身份证号码：
  
  　　乙方： 姓名 性别 出生日期 身份证号码 ：
  
  　　经甲乙双方协商一致，依据《合同法》、《 物权法》等法律，现订立如下共有协议，以维护双方权利。
  
  　　鉴于历史原因，甲乙双方共同继承老宅宅基地一处（位置：写清楚），由于办理土地使用权时只登记办理了一方的名字（为什么？原因写明白，比如你伯伯家的哥哥当时一个人去办理的，并且怎么怎么样….），但是，根据法律的规定，该处宅基地应当归甲乙双方共同拥有，双方都享有该宅基地的土地使用权。 于某年 某月某日 ，甲乙双方共同出资，在该处继承的宅基地上修建了现在的房子（小别墅 ，具体写清楚），坐落于某市 谋区 某街道 某村 房屋一处。因为土地使用权是双方共同继承的，房屋是共同出资建设的。甲乙双方现将今后该房屋的产权及归属达成以下协议。
  
  　　一、 房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的
  
  　　产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。
  
  　　二、 房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及
  
  　　第三人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下，转让房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。
  
  　　三、 房屋共有产权人的继承人 你、 你姐姐、你伯伯家的哥哥、（名字写清
  
  　　楚），四人（人数确定）继承该共有房产 ，且拥有对此处共有房产的共有权，四继承人共同享有该房产的使用、收益、处分等产权。
  
  　　四、 共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住等过程中发
  
  　　生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。
  
  　　五、 本协议一式2份，
  
  　　六、 房屋产权共有人签字：
  
  　　甲方（签名或盖章)
  
  　　乙方（签名或盖章)
  2018-10-23 21:45:47
• 142****9303 首先，你得明确一点，既然房子已经登记到你女朋友名下，即使有房屋共有协议书，也无权对抗善意第三人，也就是说如果你女朋友擅自处理该房产，而第三人不知是你们夫妻共有的话，你也是不能要回房子的。因为房屋共有协议书只是你们夫妻的约定，对夫妻双方产生约束并不对善意第三人有效力，所以一旦发生上述情形，你只能要求你女朋友赔偿损失。下文是协议书范本，签署好协议你**好去公证处做个公证，证明协议书的效力。 房产共有协议书 甲方： （女方） 乙方： （男方） 甲乙双方于 年 月 日登记结婚，现双方共同购买位于 市 区 街（路\道） 号 小区 号楼 单元 号房产（以下简称房产），就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下： 第一条 房产概况
  1、位置： 市 区 街（路\道） 号 小区 号楼 单元 号房；
  2、结构： ，户型： ，建筑面积： （以房屋产权证件载明面积为准）；
  3、价款及付款方式：该房产单价 元每平方米，总价款 元，甲乙双方选择按揭贷...首先，你得明确一点，既然房子已经登记到你女朋友名下，即使有房屋共有协议书，也无权对抗善意第三人，也就是说如果你女朋友擅自处理该房产，而第三人不知是你们夫妻共有的话，你也是不能要回房子的。因为房屋共有协议书只是你们夫妻的约定，对夫妻双方产生约束并不对善意第三人有效力，所以一旦发生上述情形，你只能要求你女朋友赔偿损失。下文是协议书范本，签署好协议你**好去公证处做个公证，证明协议书的效力。 房产共有协议书 甲方： （女方） 乙方： （男方） 甲乙双方于 年 月 日登记结婚，现双方共同购买位于 市 区 街（路\道） 号 小区 号楼 单元 号房产（以下简称房产），就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下： 第一条 房产概况
  1、位置： 市 区 街（路\道） 号 小区 号楼 单元 号房；
  2、结构： ，户型： ，建筑面积： （以房屋产权证件载明面积为准）；
  3、价款及付款方式：该房产单价 元每平方米，总价款 元，甲乙双方选择按揭贷款方式付款，其中**款为 元，甲乙双方共同向 银行贷款 元，年利率 %，采用等额本息法还款，每月本息还款额为 元。
  4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。
  5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。 第二条 甲乙双方已于 年 月 日与 公司签订《商品房买卖合同》，合同文本复印附后作为本协议书的附件。 第三条 甲乙双方就房产总价的分担
  1、甲方负担该房产的**款及其他各项税费 元；
  2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%；
  3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%；
  4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。 第四条 该房产为甲乙双方共同所有，房产所有权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上。 第五条 甲乙双方对该房产享有的所有权比例为：
  1、甲方的所有权比例=（**款+银行贷款本金*50%+其他各项税费）/房产总价；
  2、乙方的所有权比例=银行贷款本金*50%/房产总价；
  3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。 第六条 甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独改变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。 如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。 第七条 如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额：
  1、甲乙双方离婚分割该房产；
  2、一方去世确定遗产份额；
  3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项；
  4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物；
  5、该房产被损坏分割所得赔偿款项；
  6、其他涉及分割该房产价值的情形。 第八条 甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。 第九条 本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。 第十条 本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商解决；双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。 第十一条 本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。 第十二条 本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 年 月 日 2018-10-23 21:45:40
• 156****1367 双方可以赠与的形式办理变更登记。协议内容即为赠与人某某愿意将本人房产的百分之多少份额赠与给受赠人，然后赠与人与受赠人签字捺印，再到辖区公证处办理赠与公证。随后双方就可以凭公证书到房管局办理变更登记。 2018-10-23 21:45:33
• 155****1113 共有房屋协议
  男方： 女方：
  现双方对位于 小区 号房屋归属达成本协议，共同遵守。
  该房屋为双方婚后取得，属于男女双方共同所有。
  男方： 女方：
  2018-10-23 21:45:28