房屋代售协议怎么写啊？

• 137****5423 房屋托管协议
  托管方（甲方）：
  受托管方（乙方）：
  根据《中华方民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
  第一条 甲方将其所有的位于 房屋托管给乙方。
  第二条 托管期：甲方从 年 月 日起将房屋交付乙方托管，至 年 月 日收回。
  第三条 托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无涉，造成乙方经济损失由甲方赔偿。
  第四条 乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋的现有设施。
  第五条 房屋仅作居住使用，
  第六条 房屋内现有家具和电器：
  第七条 房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担；如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。
  第八条 本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前一个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方 元的违约金。
  第九条 下列情况下甲方可终止此合同：1．乙方拖欠房屋租金；2．乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。
  第十条 下列情况下乙方可终止此合同：1．房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用；
  2．由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。
  第十一条 因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处理。
  第十二条 分配方式：甲乙双方核定房屋租金为（见附价格单）乙方为甲方寻找客户，有业务发生时在甲方核定价格内乙方将按15％比例拿提成，超出核定价格部分甲乙双方各按50％分配。如低于核定价格成交，征得甲方同意，乙方仍按15％提成。（附价格单）
  第十三条 结算方式：按次结算，双方开立帐号，每次结清费用。甲乙双方确认客户预定时间及价格后，乙方代甲方收取定金，甲方须保证客户正常入住使用房屋。
  本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。
  甲方（签名盖章）： 乙方（签名盖章）：
  身份证号码： 身份证号码：
  电话： 电话：
  
  签约时间： 年 月 日 2018-10-24 21:25:43
• 141****2899 甲方:
  身份证件名称及号码:
  地址:
  电话:
  乙方:物业管理有限公司经营部
  资质证号:
  地址:
  联系人:
  电话:
  甲乙双方经友好协商,本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方委托乙方、乙方接受甲方委托,代理出售房屋之相关事宜达成如下协议,以资共同恪守遵行。
  
  第一条:房屋情况概述
  甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的基本情况如下;
  1、甲方为该房屋的所有权人,房屋所有权证号为 ;
  2、该房屋位于 市 ;
  3、该房屋的建筑面积为 平方米(以房屋权属证书登记面积为准)。
  上述相关信息由甲方提供,甲方应保证相关信息的准确性、真实性。
  
  第二条 甲方应提供的相关证件、证书等资料
  签订本协议时,甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料:
  (1) 身份证件;::(2)房屋权属证书。
  如甲方委托他人代为办理的,尚需提供由甲方签署的书面委托书及受托人的身份证件。如该房屋为两人或多人共有,尚需提供共有权人意见书。
  第三条 购房人登记
  乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后,若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的365日内,购买了该房屋,甲方均应向乙方支付佣金。
  
  第四条 房屋售价
  甲乙双方商定,乙方按照甲方预先确定的不低于人民币 元整...　　甲方:
  身份证件名称及号码:
  地址:
  电话:
  乙方:物业管理有限公司经营部
  资质证号:
  地址:
  联系人:
  电话:
  甲乙双方经友好协商,本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方委托乙方、乙方接受甲方委托,代理出售房屋之相关事宜达成如下协议,以资共同恪守遵行。
  
  第一条:房屋情况概述
  甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的基本情况如下;
  1、甲方为该房屋的所有权人,房屋所有权证号为 ;
  2、该房屋位于 市 ;
  3、该房屋的建筑面积为 平方米(以房屋权属证书登记面积为准)。
  上述相关信息由甲方提供,甲方应保证相关信息的准确性、真实性。
  
  第二条 甲方应提供的相关证件、证书等资料
  签订本协议时,甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料:
  (1) 身份证件;::(2)房屋权属证书。
  如甲方委托他人代为办理的,尚需提供由甲方签署的书面委托书及受托人的身份证件。如该房屋为两人或多人共有,尚需提供共有权人意见书。
  第三条 购房人登记
  乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后,若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的365日内,购买了该房屋,甲方均应向乙方支付佣金。
  
  第四条 房屋售价
  甲乙双方商定,乙方按照甲方预先确定的不低于人民币 元整的价格为甲方寻找购房人。
  
  第五条 代理期限
  代理期限为:自 年 月 日起至 年 月 日止。
  代理期限届满后,协议双方未书面通知对方终止本协议的,本协议代理期限自动展期6个月。
  代理期限展期结束后,除双方另行协商同意延长代理期限外,本协议自动终止。
  
  第六条 佣金
  1、甲乙双方商定,由乙方介绍的购房人与甲方订立房屋买卖合同时,甲方应按该房屋实际成交价格之 %向乙方支付佣金。
  2、上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同之日起7日内,由甲方一次性向乙方支付。
  3、如果购房人与乙方签定《二手房买卖预定书》的同时,交纳了相当于成交价格2%的预定金,则在甲方与购房人的房屋买卖手续办理完毕后,乙方将此预定金直接转为甲方应付乙方的代理费。
  
  第七条 甲方义务
  本协议中,一方义务即为另一方权利。
  1、甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。
  2、甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时,与乙方结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何费用。
  3、甲方不得不当使用/利用乙方提供的信息、条件、机会等,私下与购房人订立房屋买卖合同,或以其他方式,损害乙方的合法权益。
  4、在乙方寻找到购房人,并与购房人签定《二手房买卖预定书》(以乙方电话通知甲方时间为准)后,甲方不得自行寻找或再委托他人代理出售此房屋。
  5、甲方与乙方就该房屋买卖相关事宜洽谈成功后,同意乙方代表甲方与购房人签定《二手房买卖预定书》。
  
  第八条 乙方义务
  1、乙方应本着诚实信用的原则,积极从事代理出售房屋的相关活动,适时地对外公开该房屋出售的相关信息,为甲方寻找购房人,并协助甲方与购房人订立《二手房买卖预定书》及《房屋买卖合同》。
  2、乙方应协助甲方及购房人办理入住手续、立契过户手续及贷款手续(如有)。
  第九条 违约责任
  1、甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及/和他人(包括但不限于购房人)造成损失的,甲方应承担全部的赔偿责任。
  2、在乙方与购房人签定《二手房买卖预定书》(以乙方电话通知甲方时间为准),甲方私自与他人订立房屋买卖合同的、或不配合乙方和购房人办理相关手续的,甲方均应向乙方或购房人支付相当于实际成交价格之2%的违约金。
  3、甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的,应赔偿对方的损失。
  
  第十条 不可抗力
  本协议履行期间,如因不可抗力事由导致协议无法履行的,本协议自动终止。双方互不负违约责任。
  
  第十一条 特别约定
  1、本协议终止(包括提前终止)后起之365日内,甲方不论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同,均应按实际成交价之2%向乙方支付佣金。
  2、上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳**款的同时,由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,甲方除支付佣金外,还需向乙方支付相当于全部佣金10%的款项作为违约金。
  3、为确定该房屋的实际成交价格,甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的,乙方有权按本协议第四条确定的价格主张佣金及违约金。
  4、本协议终止后,乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的,乙方无须向甲方承担任何违约责任。
  
  第十二条 补充协议
  本协议如有未尽事宜,双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
  
  第十三条 争议解决方式
  本协议在履行过程中,如发生争议,协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的,任何一方均可按本协议约定的下述第 种方式进行解决:
  1、仲裁委员会申请仲裁;
  2、屋所在地的人民法院起诉。
  
  第十四条 生效
  本合同及补充协议均采用中文文本,自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
  
  第十五条 份数
  本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
  甲方(签字): 乙方(盖章):
  代理人(签字): 代表人(签字):
  签约日期: 年 月 日
  2018-10-24 21:24:54
• 152****3344 委托人： （以下简称甲方）
  身份证号
  受托人： 店（以下简称乙方）
  本着自愿、诚信的原则，为维护双方当事人的合法权益，对甲方向乙方所提供的房屋信息，双方达成如下看房协议：
  看房协议书范本一、乙方向甲方提供的房源具体地址如下：
  具体地址： 房主确认
  具体地址： 房主确认
  二、甲方承诺，上述房源信息乃首次从乙方获取，如果成交，根据XX市物价局的收费标准，则甲方按 标准向乙方支付佣金。
  三、乙方承诺免费带甲方看房并向其提供房产过户相关政策的咨询。
  四、违约责任：甲方（含亲戚朋友）不得就乙方所提供之看房信息与房主以任何理由成交或告知他人成交，亦不得就同一房屋在其他中介公司成交，如果违反本协议，甲方必须支付本协议约定佣金的两倍作为违约金。
  五、甲乙双方已阅读并接受各自权利与义务，双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙方双方各执一份。
  甲方签字： 乙方：（签章）
  甲方电话： 经办人：
  日期： 年 月 日 2018-10-24 21:24:16
• 156****1427 第一条 订立委托的基础和目的
  
  
  甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。
  
  
  第二条  委托的基本事项
  
  
  1、甲方自愿将合法拥有的座落于上海市＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿路＿＿弄＿＿支弄＿＿号＿＿室的房屋（以下简称该房地产）全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：＿＿＿平方米；产权证号：＿＿＿＿＿＿＿；委托售价人民币：＿＿＿＿＿＿＿元整；租赁情况：＿＿＿＿＿抵押情况：＿＿＿＿＿＿附送设施设备有：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  
  
  2、委托期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
  
  
  3、甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。
  
  
  4、甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。
  
  
  5、甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。
  
  
  第三条佣金支付
  
  
  1、 佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。
  
  
  2、 支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户（取得收件收据）当天一次性支付给乙方。
  
  
  3、 若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。
  
  
  第四条违约责任
  
  
  甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方
  
  
  1、 甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的；
  
  
  2、 甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的；
  
  
  3、 甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。
  
  
  4、 甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。
  
  
  第五条 补充条款
  
  
  ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿__
  
  
  第六条发生争议的解决方法
  
  
  甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民法院诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。
  
  
  第七条本委托书一式两份，经双方代表签字立即生效。 2018-10-24 21:23:52
• 137****4298 甲方：＿＿＿＿＿
  地址：＿＿＿＿＿
  乙方：房地产中介代理有限公司
  地址：＿＿＿＿＿
  甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
  
  第一条 合作方式和范围
  甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在＿＿＿＿＿兴建的＿＿＿＿＿项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计＿＿＿＿＿平方米。
  
  第二条 合作期限
  1．本合同代理期限为＿＿＿＿＿个月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长＿＿＿＿＿个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
  2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
  3．在本合同有效代理期内，甲方不得在＿＿＿＿＿地区指定其他代理商。
  
  第三条 费用负担
  本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。
  具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
  
  第四条 销售价格
  销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为＿＿＿＿＿元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
  
  第五条 代理佣金及支付
  1．乙方的代理佣金为所售的＿＿＿＿＿项目价目表成交额的＿＿＿＿＿％，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。
  2．甲方同意按下列方式支付代理佣金。
  甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。
  乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。
  3．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
  4．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。
  
  第六条 甲方的责任
  1．甲方应向乙方提供以下文件和资料：
  （1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；
  （2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设＿＿＿＿＿项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售＿＿＿＿＿项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；
  旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。
  （3）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；
  （4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；
  （5）甲方正式委托乙方为＿＿＿＿＿项目销售（的独家）代理的委托书；
  以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。
  甲方保证若客户购买的＿＿＿＿＿的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
  2．甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。
  3．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
  
  第七条 乙方的责任
  1．在合同期内，乙方应做以下工作：
  （1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；
  （2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；
  （3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；
  （4）派送宣传资料、售楼书；
  （5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；
  （6）利用各种形式开展多渠道销售活动；
  （7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；
  （8）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。
  2．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的＿＿＿＿＿项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
  3．乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告之甲方，作个案协商处理。
  4．乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
  第八条 合同的终止和变更
  1．在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。
  2．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
  第九条 违约责任，双方违反合同约定的，支付＿＿＿＿＿的违约金。
  第十条 其他事项
  1．本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
  2．在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
  甲方：＿＿＿＿＿（盖章）
  代表人：＿＿＿＿＿（签字）
  乙方：＿＿＿＿＿房地产中介代理有限公司（盖章）
  代表人：＿＿＿＿＿（签字）
  2018-10-24 21:23:37