经咨询多家银行，得出的结论是，房贷提前还款是不会改变原来的贷款利率的，提前还款后，贷款利率仍然按照合同规定的利率执行，具体以贷款合同为准。当然，这只是一部分银行，有的银行可能会在部分提前还款后，按照新的贷款利率计算贷款利息。很多朋友是采用的部分提前还款，并同时申请贷款期限变更，缩短了贷款期限，这时，贷款基准利率可能和以前的基准利率不同，一些贷款机构可能会执行新的利率。另外，提前还款不仅要考虑到贷款利率的变更问题，还要考虑到是否划算，如果提前还款不能节省利息，意义也不大，如果是贷款时间已经过去一半，一般来说就不太能节省利息了
全部3个回答 >我想问下用公积金贷款买房利率生效后还会改变吗
133****4235 | 2018-10-23 20:44:11
已输入 0 字
已有3个回答
-
145****2907 个人住房贷款利率仍实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定下一年度利率水平。”可见，除一年期外，我国实行的是随银行法定存贷款利率调整而调整的贷款利率政策。浮动利率”是指，贷款利率在贷款期内随着银行存贷款利率的调整而调整。我国目前的住房贷款利率政策总体上实行的是“浮动利率”。 2018-10-23 20:54:19
-
147****7871 一般银行利率调整后，住房公积金所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。分析如下：
利率调整有三种形式：
1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)；
2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)；
3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率调整一律在次年一月一日。 2018-10-23 20:53:50 -
146****6918 1.不会，以你发放贷款的日期为准，发放贷款时的公积金贷款利率是多少就按多少，以后是每一年调整一次。
2.现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%，全国都一样。 2018-10-23 20:53:41
加入交流
相关问题
-
答
-
答
提前还款理论上肯定会减少利息支出。但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定，有违约条款要看是否有提前还款的罚则。如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷。
全部3个回答 > -
答
二套房公积金贷款利率依据中国人民银行规定及地方政策调整。当前利率可能高于首套房，但具体数值需咨询当地住房公积金管理中心。利率有变动可能，建议定期检查最新政策。
全部3个回答 > -
答
房贷利率调整后，已签订的贷款合同还款金额不变。只有新合同会按新利率执行。
全部3个回答 > -
答
公积金贷款房产证要抵押吗 公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保领取。 若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保就是银行，房产证就要抵押到银行。公积金贷款房产证要抵押吗 公积金贷款房产证流程 公积金贷款房产证办理流程 第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 第二步：缴纳各种费用 缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。 第三步：按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
全部5个回答 >
买房交流
3094
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（301）
