按照目前的技术,什么好处都没有。过去做36的墙因为是砖承重,结构计算就需要那么厚,顺带着保温还能更好一点。但是现在的技术都是用混凝土承重。普通砌体墙已经不承重了,保温也用保温板了。36的墙除了增加造价、成本、公摊、荷载之外,真的没什么好处了。所以现在已经几乎没有用36的墙了。
全部4个回答 >各位好,我想了解:房屋可售面积有什么规定吗?
131****5124 | 2018-10-23 11:51:23-
133****2409 总建筑面积指小区里总的面积,因为还有绿化等占地面,除去后才是可售面积的等。 2018-10-23 11:52:40
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147****3456 可售面积是取得了《商品房预售许可证》、可以进行预售和销售的商品房面积。是经过批准预售的面积,包括已经预售和正在预售的商品房面积。可售面积比总建筑面积 小一点的原因
因为仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、用于人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、售房单位自营自用的房屋,以及为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房不计入公用建筑面积。 不可以分摊,但是计入总的建筑面积之内。
预售面积是指告报期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积。包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及转房等不可销售或出租的房屋面积。报告期预售又在报告期转正式或协议销售的商品房屋的面积应列入实际销售面积,同时统计为销售收入。 2018-10-23 11:52:06 -
147****0153 建筑面积是建筑物水平投影面积乘以楼层数,包括墙体水平投影面积,楼梯间等公用面积,屋内面积,电梯井面积,垃圾道面积...而可销售面积仅仅是套内面积,买房子都是一套为一个整体来销售,所以每套房子都是可销售面积,除此均不是可销售面积.
建筑面积大于可售面积建筑面积是建筑物占地面积乘以容积率可售面积是建筑面积减去部分公共部分面积(例如电梯井面积) 2018-10-23 11:51:59 -
153****6992 总建筑面积 :指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
可售建筑面积:可售面积就是取得了《商品房预售许可证》、可以进行预售和销售的商品房面积。是经过批准预售的面积,包括已经预售和正在预售的商品房面积。
可售面积比总建筑面积小一点的原因:
因为仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、用于人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、售房单位自营自用的房屋,以及为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房不计入公用建筑面积。 不可以分摊,但是计入总的建筑面积之内。 2018-10-23 11:51:49
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为实现农村无危房县的目标,该县将其列为为民办实事之首,摆上重要议事日程,通过层层签订目标责任书,明确任务,落实责任,从困难群众中的无房户、危房户入手,按照倒排序的方法,采取连片为主、分散为辅、点面结合、整体推进的方式,通过“三级审核、三榜公示”的工作程序,准确核定危改对象,统一规划、集中建设、联合验收,分层次、分步骤,按照鉴定标准,逐步开展修缮、加固、翻建、新建等改造工作。同时,永丰县将在国家支持下,采取“ZF补助一点、农户自筹一点、社会捐助一点、银行信贷一点”的办法筹集资金。此外,农村危房改造涉及到的收费项目,除国家明令不能减免的外,一律予以减免。从今年起连续五年,投入危房改造资金7600多万元,补助改建、新建农户1430余户,改造新建农村危房面积71650平方米,维修加固780余户,维修加固面积39350平方米。对翻建、新建房屋的分散供养五保户每户补助1.5万元;对低保户、贫困残疾人家庭补助1.3万元;对贫困户每户补助1万元;对维修加固房屋的困难农户每户补助1500元
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房屋的朝向指的是以门窗为准,正门的坐落方向。自古以来,坐北朝南是多数家庭房屋的首选方位,这也是到现今为止**常见的建房方位准则。如果家里的房子或者的楼盘已经定型,那么就要考虑选择一套坐北朝南的户型。那如何判断房屋的朝向呢,一般来说,当人面向大门的时候,其面对大门的那个方位叫做向位,背后则称为背位,将其运用到坐北朝南这个原则中,就是房子的房门开在朝南的方位。不过现在的住房环境与条件跟古代很不一样,现代的住房多是以东西走向的,很少走真正的坐北朝南的说话,因而开房门的方位确定房屋方位也不太适用。于是有了新的朝向标准,就是看房间的采光面。通俗点讲,如果房间的采光面设在南方,不论房门开在哪里,房子都说是朝南的。坐向的话根据的是房子的向建筑中轴线来定位,一般房子的后墙垂直线的方位就是坐位。其另一端即是向位。这就是大体的看房屋方向的方法。
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日本的传统房屋都是由木头建造的,在地基上铺上泥土沙子,房子建造时还要在距离地面1米,屋里只有榻榻米
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1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记5、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》6、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证7,申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》
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