房屋买卖合同意向书问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！

• 152****5724 出卖方：＿＿＿＿＿
  （本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿
  （身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿
  地址：＿＿＿＿＿
  邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿
  委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
  地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿
  买受方：＿＿＿＿＿
  （本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿
  （身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿
  地址：＿＿＿＿＿
  邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿
  委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
  地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿
  第一条 房屋的基本情况。
  出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿平方米），房屋用途为＿＿＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿＿＿。
  第二条 房屋面积的特殊约定。
  本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
  该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）时，房价款保持不变。 2018-10-22 16:18:01
• 136****0114 房地产买卖意向书
  甲方:x x x
  乙方:×××
  甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律规定,本着平等自愿、诚实守信的原则,就甲方拥有产权的××广场地下一层房地产转让给乙方事宜,双方达成如下初步意向,以资双方共同遵守:
  一、转让房地产的位置
  1、甲方同意转让给乙方的房地产位于********(以下简称该房地产,具体位置按附图),面积为××××平方米;
  2、乙方在签订本意向书前,已对该房地产进行了实地勘测,对该房地产目前的状况已全部了解并予确认。
  二、转让价格
  甲、乙双方确定乙方以产证面积为准计算房价,单价为人民币×万元/平方米,总房款人民币××××万元(大写:人民币××××万元整)。 2018-10-22 16:17:37
• 147****1238
  二手房交易流程
  (1)买方咨询
  买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  (2)签合同
  卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  (3)办理过户
  买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 2018-10-22 16:17:27