税法上房屋折旧年限问题？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！

• 136****0580 （1）中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的**低年限如下：
  1、房屋、建筑物，为20年；
  2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
  3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
  4、飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
  5、电子设备，为3年。
  （2）《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十四条规定，生产性生物资产计算折旧的**低年限如下：
  1、林木类生产性生物资产，为10年；
  2、畜类生产性生物资产，为3年。
  （3）下列情形可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产，包括：
  1、由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产；
  2、常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。 2018-10-21 17:52:31
• 131****1519 一般分为房屋因素折旧和环境因素折旧两个方面，分别是房屋因素折旧和环境因素折旧，详细如下：
  1.房屋因素折旧：
  1.1房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率2%。另外，旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10%。此外，楼层对价格也产生影响。以7层楼房为例，2层和5层为基准价，1层和6层减价3%，7层减价5%，3层和4层加价3%，若是楼顶则减价5%;房间如无朝南门窗减价5%。 2018-10-21 17:52:21
• 154****0655 固定资产折旧率与折旧年限相关,所以应该先确定折旧年限.
  会计上没有明确规定固定资产应按多少年计提折旧,原则上说固定资产按几年计提折旧都不能说是错误的.
  但是如果会计上的计提折旧年限和税法上的不一致时,年底企业所得税汇算清缴要调整,相对较麻烦,所以
  **好是按照税法规定来计提. 2018-10-21 17:52:12