公积金贷款20年划算吗？

• 134****2570 公积金贷款利率低，自由还款比较方便．商业贷款可以多贷点，公积金贷款**高只能贷款40万30年．（如果你的个人资信比较高．就是说你的学历＼工资＼职称都高可以评贷款等级．**高可以贷52万）还有如果你40万不够可以选择公积金贷款＋商业贷款＝组合贷款．
  公积金从今年7月1日贷款额调整**高可以贷款60万了
  公积金贷款利率是4.86 ，商业贷款是7。2，第一次商贷优惠利率是6.12
  你所说的是商贷的等额本金和等额本息，公积金贷款是按照**低还款和月均还款的方式，并不是等额本金和等额本息。给你定的**低还款是让你每月不得低于**低还款额。往高还款多少都可以。月均还款是把本金和利息给你平均分配了。公积金是按月计算利息的。例如：（你贷款20万，**低还款是1000元，但你每月都还款5000元，多出来的全算本金，下个月就从20万里面刨除5000，剩余的再重新计算利息。如果你贷款20万20年，5年还清只收取5年的利息） 2018-10-21 14:34:29
• 149****1003 根据个人经济情况选择贷款年限，贷款银行也会根据贷款人的情况确定贷款年限。贷款条件申请如下：
  　　1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  　　2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  　　3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  　　4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  　　5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 2018-10-21 14:33:58
• 145****1644 这个要结合实际：
  1、看你选择还款方式是等额本金还是等额本金，按揭年数一样，等额本息需要还的利息要比等额本金所还的利息要多，但等额本金的还款方式开始时压力会大点，还到**后就减轻很多。
  2、按照按揭年数来看，当然是选择15年，可以省很大一笔利息。不过按照目前的形势，人民币**的趋向，你也可以考虑选择20年的，但你也要确保剩下那笔还贷的款，可以为你增值：例如做投资，而且有相对的收益。
  怎么选择，还是个人按照实际情况来做决定。希望能帮到你吧！ 2018-10-21 14:33:49
• 135****7606 取决于您的收入及支出情况，时间越长，每月的还款压力越小，但是总额约高。
  住房公积金贷款所需材料：
  1. 借款人及其配偶的户口簿;
  2. 借款人及其配偶的居民身份证;
  3. 借款人婚姻状况证明;
  4. 购房**款证明;
  5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  住房公积金办理条件：
  1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  住房公积金办理流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
  2018-10-21 14:33:40
• 157****1630 有实力的话当然是15年还清划算了，如果15年压力大影响每月生活那就选择20年 每月的数额小一点但总数大 2018-10-21 14:33:32