日本房屋特色是什么？有没有人知道的，求介绍，谢谢！

条件如下：1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰，2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押，4、房屋可以合法上市交易,容易变现。5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。8、工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。9、有可观的收入申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。10、信用记录良好

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一、必须先明确收房入住流程。　　1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。　　2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。　　3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。　　4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。　　5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。　　6、开发商向业主交付房门钥匙。　　7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。　　二、验收房屋质量有关书面材料　　1、建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书(填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调)；　　2、整栋楼的《无锡市建设工程竣工验收备案表》。表上的每一项都必须报主管部门备案，缺少一项都不能入住的。同时要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。(注：只有将项目送交主管部门备案后，才能对开发商产生严格约束作用，开发商因此就必须对楼盘终生负责)　　3、《住宅质量保证书》，是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。　　4、《住宅使用说明书》，是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明

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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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打12329，输入身份证号，随便输个6位数密码，他会提示错误然后告诉你公积金账号，记住后四位就行，然后上官网登陆，账号身份证，密码是后四位加两个0

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90平米以下的按规则是一个征收规范，90-144平米之间的又会是一个规范，144平米以上的分为是一个规范。二套房、三套房不享用契税优惠政策。一般实施的是首套住房契税的两倍，即3-4%。 契税税率实施3%～5%的调整起伏。实施起伏税率是考虑到我国经济发展的不平衡，各地经济不同较大的实际情况。因而，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的起伏税率规则范围内，依照该区域的实际情况决议。 1、契税核算方法：契税选用比例税率。当计税依据断定今后，应纳税额的核算比较简单。 2、应纳税额的核算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

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