房屋契税比例问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！

• 134****2169 90平米以下的按规则是一个征收规范，90-144平米之间的又会是一个规范，144平米以上的分为是一个规范。二套房、三套房不享用契税优惠政策。一般实施的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
  契税税率实施3%～5%的调整起伏。实施起伏税率是考虑到我国经济发展的不平衡，各地经济不同较大的实际情况。因而，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的起伏税率规则范围内，依照该区域的实际情况决议。
  1、契税核算方法：契税选用比例税率。当计税依据断定今后，应纳税额的核算比较简单。
  2、应纳税额的核算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 2018-11-03 18:13:44
• 134****6466 一般的情况二手房交易需要交纳的税费中契税的比例：由买家缴纳。
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%（赠与过户、继承过户的契税也是这个无论面积多大都一样）；
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%； 2018-11-03 18:13:36
• 141****3153 如果你能确定不是普通商品房，那么契税是1.5%。
  如果是普通商品房，是1%。
  
  普通商品房和高档商品房的界定有三点：
  1、面积：超过144的算高档。
  2、小区容积率低于1的，算高档。
  3、价格大于周边1..4倍的算高档。
  只有同时不满足以上3点，才算普通商品房。
  各地标准有差别，建议您电话咨询一下当地房管局。 2018-11-03 18:13:29