房价会不会降,那得分情况而论,资源集中的北上广等大城市降不下来,2线城市徘徊在15000以下,3、4线城市数千元,如重庆等直辖市较特殊,由于供应量较大,价格还不到一万,且近期涨不上去。小地方的房价虽然相对低,但购买者多是地方上的少数有钱人,并非广大百姓,所以会出现有钱人多套房屋空置,穷人仍然买不起房的现象,这种情况下,3、4线城市房价涨起来不太可能,但降下去的诱因仍不足,仍会在目前水平上下浮动。对于大城市来说,虽然有硬性资源支撑房价不会大降,但也分地区,如果城市太大了,那么城市边缘地带可能会有10%-30%左右的降幅,个别水分大的地区降幅达到50%,如北京的通州,由30000元跌到13000元左右,属于少数情况,像大兴、房山等地,撑死了也就降30%,到头了。大城市的核心地带,只会涨不会降,因为医疗与教育资源集中,不算商业需求,光资源吸引的全国人民,就足以支撑房价不倒。一旦政府限购政策放松,必飞涨。
全部5个回答 >想了解房子什么时候会降价？
142****5076 | 2018-10-20 17:26:37
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132****1526 你好，这个问题目前没有定论或许在几十年之后，当商品房的供求回归理性房价也会回归理性，目前部分城市已经出现供过于求的现象，大部分城市之间目前去库存是首要，之后的市场会更加理性。
不论在价格还是产品设计上，都会更加理性，但就近几年的房价，请不要抱有大幅降价的幻想！建议多看看有关专家言论以及专业数据机构的数据。 2018-10-20 17:29:27 -
147****5718 首先看供求关系。现在大家都说的住房供不应求，实际上不是真正的供不应求，而是从投资、炒房角度讲的供不应求， 在2006年上半年股市大涨以前中国投资者缺乏优良的投资产品，投资渠道相对狭窄， 房产几乎成为惟一的绩优投资品；
各个行业、各个渠道的资金纷纷涌入房市，造成房产的供不应求， 比如上海房价**疯狂时，有个炒房者的按揭贷款就达1000多万元。 2018-10-20 17:27:22 -
134****4593 目前市场的房价是肯定不会降的。远的不敢说，近5年绝对不会。第一：买房是一个刚性需求，现在城市化人口增加，农村留守人口已经快速的减少，这将会提高房屋的需求量。第二：物价，人工持续在上涨，市场的需求一直在上涨。现在只是国家的政策导致房价增长的缓慢，但是也是在涨。 2018-10-20 17:27:18
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137****9058 看以后的大形势不会降，因为国家已经放开二胎，刚性购房者必定会考虑，二是征地价格和用工工资及建筑材料会上涨，三是人民币在今后有贬值的迹象，银行的存款者会转移大量资金进入楼市寻求保值，四是国民人均收入正在增加，所以不会明显下降。 2018-10-20 17:27:11
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