房子什么时候能降价

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保利特价房最近的价格是80平米，93万起，除了特惠房源之外，价格依旧没有下降，还是1.2万上下。

上海作为国际化的大都市，每天都会有变化，2016年，上海市有哪些即将开业的新城市地标呢，一起来看一下吧。 一、浦东新区 1.**值得期待的莫过于上海迪士尼乐园 上海迪士尼乐园的开业时间是6月16日，上海迪士尼乐园拥有众多的“全球唯一”，其中“加勒比海盗探险历程”“创极速光轮”等项目都是非常值得期待的！ 2.迪士尼品牌零售分店：百联川沙购物中心 位于浦东新区川沙新市镇核心区域的百联川沙购物中心，即将开业。占地面积2.56万平方米，将建成为总建筑面积9.3万平方米的中高端社区型购物中心。 3.**高文化地标：上海诚品 预计今年6月份开业，诚品书店位于全球第四高的摩天大楼“上海中心”，为上海中心的目标—“垂直的外滩”，增添一笔文化重彩。 二、黄浦区 1.180度黄浦江全景开放平台：外滩金融中心•BFC 将在2016年下半年开业，位于外滩金融集聚带核心位置，未来，这里不但具有举办艺术展、音乐会、发布会、Fashion show的空间，同时拥有高端商务餐饮、电影院、观景平台及露天舞台等功能，以满足高端商务人群等精神文化需求。 2.上海新天地扩容：湖滨道 两座购物中心均计划年底开业，预计有超过80%首次登陆上海的全新品牌或概念，值得期待。 三、普陀区 全中国第一家：乐高探索中心 2016年底试运营，将落户上海长风景畔广场，这是全中国第一家乐高探索中心，大朋友小朋友都一定会爱上这里。 四、宝山区 水陆“无缝对接”：上海长滩一号 2016年10月开业，占地面积77.62公顷，未来将具备水陆两大产业。 五、徐汇区 1.超长“待机”：徐汇日月光 2016年12月开业，预期将成为田林社区**大量体的商业中心。 2.生活文化娱乐新地标：徐汇滨江梦中心 作为上海徐汇区“西岸文化走廊”品牌工程中**重要的组成部分和“西岸传媒港”旗舰型项目，“梦中心”被视作将成为上海生活文化娱乐的全新地标，预计2016年亮相。 六、闵行区 1.狮城**大购物中心入驻：上海怡丰城 2016年底试运营，怡丰城品牌传承于新加坡怡丰城的成功模式，既是丰树集团的旗舰零售项目，同时也是新加坡规模**大的购物中心。 2.6000平屋顶花园：七宝万科广场 2016年9月开业，集玩乐、竞技比赛、健身、餐饮、潮牌等一切和运动有关系的元素于一体。 七、新静安 1.24小时美食夜市：协信星光广场 2016年2月开业，位于闸北区汶水路、共和新路区域，协信星光广场将辟出专门的餐饮空间，打造商场内24小时营业的“夜市”！ 2.动漫主题乐园：158坊 2016年6月开业，届时从瑞金一路到成都南路的延中绿地下，将出现淮海街区里的一个“互联网+”的下沉式绿地“新天地”，其中商旅文创相结合新业态是**大亮点。 八、虹口区 **音乐的购物中心：瑞虹天地月亮湾 2016年10月开业，作为瑞虹天地的二期，剑走偏锋，引入国内独有的20%的“音乐娱乐业态”，签约了中国**大独立音乐公司摩登天空。 九、杨浦区 1.北上海商业新格局：五角场合生汇 已经开门迎客，大部分在装修之中。这里将有北上海第一家Apple Store、第一家凯悦酒店、杨浦第一座超甲级写字楼、多家人气餐厅等。 2.东方“渔人码头”：杨树浦渔人码头 一期已竣工，临近开业。届时，这里将成为国内首个以“海洋文化”和“渔文 化”为文化、博览、娱乐、休闲、商业服务于一体的5.5万方的主题娱乐体验MALL。 十、长宁区 中山公园商圈升级：长宁来福士广场 2016年底起分阶段落成。同样是商圈的升级，上海第二个来福士广场也即将在中山公园开幕。 十一、嘉定区 1.上海的“台北”：保利台北风情街 2016年年中开业。上海嘉定投资约16亿元，建设首个旅游商业地产项目—“台北时尚风情街”，该购物中心将分六大业态，全部招商台湾品牌入驻。 新地标买房前景如何？会不会**？ 对于刚需族来说，值得关注的还是在外环外，如嘉定、宝山、闵行等配套尚不完善的区域，这些地区虽然配套设施还不是太完善，但是房价相比市中心来说还是很有优势的，所以，无论居住前景还是**“钱”景都较为可观。 刚需买房注意事项： 1.树立合理的消费观 刚需买房要根据自己的资金能力买房，应该培养有梯度的消费观，避免背上沉重的房贷。 2.恶补之后再买房不可取 买房毕竟不是儿戏，因此，初次买房的朋友一定要在买房之前了解房地产基础知识，减少盲目购买带来的风险。 3.对公司的信誉、实力要细细考证 刚需买房应该尽量选择那些信誉好，实力强的大开发商，这样多了一份保障。 4.购房资金不能一次性投入 如果是现房的话，全款购买不仅可以获得优惠，还能放心入住。期房的话，**好不要一次性付款，防止**后出现纠纷占据被动地位。 5.选择合适的户型 选择适合自己的户型，不仅可以避免浪费，还能住的舒心。 6.不要冲动下定金 买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格；明确签正式买卖合同时间；明确定金数额和交付时间；明确定金返还形式。 7.贷款约定要谨慎 签订合同的时候，要注意约定贷款按揭办不下来时的处理方式，还要约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。

展望是真的不降价，最近就是有88平米左右的特价房，133万

房价会不会降,那得分情况而论,资源集中的北上广等大城市降不下来,2线城市徘徊在15000以下,3、4线城市数千元,如重庆等直辖市较特殊,由于供应量较大,价格还不到一万,且近期涨不上去。小地方的房价虽然相对低,但购买者多是地方上的少数有钱人,并非广大百姓,所以会出现有钱人多套房屋空置,穷人仍然买不起房的现象,这种情况下,3、4线城市房价涨起来不太可能,但降下去的诱因仍不足,仍会在目前水平上下浮动。对于大城市来说,虽然有硬性资源支撑房价不会大降,但也分地区,如果城市太大了,那么城市边缘地带可能会有10%-30%左右的降幅,个别水分大的地区降幅达到50%,如北京的通州,由30000元跌到13000元左右,属于少数情况,像大兴、房山等地,撑死了也就降30%,到头了。大城市的核心地带,只会涨不会降,因为医疗与教育资源集中,不算商业需求,光资源吸引的全国人民,就足以支撑房价不倒。一旦政府限购政策放松,必飞涨。

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