其实上住房公积金只是单位给在职员工提供的一种福利待遇，因为单位和个人的缴存额是一样的，缴存完后单位的那部分也就成了自己的钱，这和户口没有关系，正常缴存满12个月以上贷款购房时可以申请公积金贷款，将来购房后能把所有缴存的公积金提取出来，如果没有购房打算，外地农户离职可以办理销户提取公积金，这样单位给你缴存的那部分也能提取出来，说白了其它就是多点了“工资”，只不过是这部分“工资”在存到你的公积金帐户里，你只要符合条件随时可以提取出来公积金的异地互贷的作用主要还是得益于公积金贷款本身的优势：第一，公积金贷款利率较商业贷款低，可以降低购房者购房成本；第二，可以充分利用购房者自己的公积金贷款的额度，避免异地从业人员公积金额度的浪费。第三，部分城市利用公积金贷款购买首套住房还可以享受到**两成的政策，这也将大大降低购房者入市的门槛，对于一部分自住需求购房者来讲，可以提前购置房产，以应对未来房价上涨而越来越买不起房子。这些政策对于刚需来讲，应该可以刺激这部分需求入市购房，也是对于这部分购房者购房机会的保护。
全部3个回答 >用公积金贷款的好处是什么啊？
141****0265 | 2018-10-18 22:47:46
已输入 0 字
已有3个回答
-
133****9599 在实际操作中，公积金贷款不灵活，商业贷款很灵活能有余地，公积金不可以因为它不是个纯为了盈利为目的的单位。好处就是利率比商业贷款低现在年利率是3.87% 商业贷款是5.94%
2018-10-18 22:48:13 -
142****0500 住房公积金贷款的好处一：还款方式灵活多样
公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“**低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。公积金贷款提前还款有以下几点优势:数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“**低还款额”的还款，全部视为提前还款金额；次数不限，可按月提前还款。
住房公积金贷款的好处二：其他优势
公积金贷款成数高，**压力小。商业贷款**高一般只能贷到七成，购房人**压力较大。而公积金贷款**高可贷到9.5成，购房人**压力较小；贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限穿弧扁旧壮搅憋些铂氓**高只能贷到25年，而且大多数二手房**高只能贷到20年，月供压力较大；而公积金贷款的年限**高可达30年，月供压力较小；房龄限制较灵活。
雷鸟网上对住房公积金贷款的介绍还有很多，想了解的，可以看一下。 2018-10-18 22:48:05 -
156****7424 用公积金贷款买房的好处：
1、公积金贷款利率优惠
同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。
2、公积金贷款还款更加灵活方便
如果采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的**低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。
3、公积金贷款对所购房屋的限制性更小
目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。
2018-10-18 22:47:58
加入交流
相关问题
-
答
-
答
随着房价的不断上涨，买房也越来越困难，贷款也成为不少人买房的必经之路。大家都知道，买房贷款主要分为公积金贷款和商业贷款，其中公积金贷款买房备受大家喜爱，公积金除了利率低之外还有很多别的好处。公积金的好处有哪些呢？贷款时应该注意什么？使用公积金好处有哪些？1、免征个人所得税公积金免征个人所得税。单位或企业为员工所缴纳的部分可以在税前列支。同时，职工可以凭借合法有效的证明材料申请提前取出住房公积金，但这必须是缴存住房公积金的职工享受的贷款、或翻修自住住房的情况下。2、贷款利率低住房公积金的贷款利率为五年以下2.75%，五年以上为3.25%，同比商业贷款要少不少。这就意味着住房公积金可贷款比起商业贷款有着诸多优势，比如：省钱、还款灵活、年限长等。商业贷款一般可以贷到7成左右，**的压力比较大，公积金贷款**高能贷到8成左右，且对房龄和年限要求比较低。3、资金可翻倍员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存，单位按同等比例补贴。所以说，员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番。4、可作养老金员工退休后，凭退休等方面的相关证明材料，可一次性提取全部住房公积金本息余额，这相当于为每个员工积累了一笔可观的养老金，可保障晚年生活质量。
全部3个回答 > -
答
1.提交资料：借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个 人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房**款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等；2.开具担保申请审核通知单：管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心；3.担保申请审批：担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费；4.缴费：借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章；
全部5个回答 > -
答
公积金贷款利率低，省钱。
全部5个回答 > -
答
公积金贷款利率低，月供压力小，适合长期居住，生活更稳定。
全部5个回答 >
买房交流
3043
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（486）
