谁能教教我怎么验房产证的真假？

• 158****6082 　一、封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印刷，全部为金黄色。
  　　二、建房注册号：在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。
  　　三、团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。
  　　四、水印：为宋体“房屋所有权证”底纹暗印。
  　　五、发证机关盖章：法定的发证机关是各市、(旗)县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，某某市发证机关为某某市房地产管理局。
  　　六、用纸：浅粉色印钞纸。
  　　七、花边：在首页，有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。
  　　八、填发单位：在第二页右下角为填发单位(盖章)：即为房屋产权所在地区房地产管理局印章。
  　　九、编号：在封底“注意事项”右下角，有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。 2018-10-18 13:32:22
• 134****4865 个人的房屋产权都是受法律保护的，其他部门或者单位制作的房产证都是无效的，所以我们一定要学会辨别真假房产证的方法，同样也要学会个人房屋产权的查询方式。
  房屋产权证
  个人房屋产权证查询
  1.房管局查询：
  这种方法是**常见也是**可靠的。知道自己所在地的房管局地点之后，需要携带您自己的有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询。以这样的方式查询，可以查到准确的个人房产证的信息，包括产权证号以及房屋所有人的名称等。
  2.网上查询：
  如今是互联网的时代，网上可以储存我们的资料。所以我们的产权证信息也是可以通过网络来查询的，网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号。
  辨别房产证真伪的方法
  1.看纸张质量
  真的房产证内页纸张采用的是专业的水印纸，与人民币的水印制作工艺相似。识别的方法可以仿照人民币的水印头像，只有在一定的光线下才可以看出来。但是假的房产证的水印只要平铺就可以看见，并且质量粗糙，看起来模糊。
  真的房产证的纸张光洁有力，用手抖动会有清脆的响声。假的房产证拿在手里比较柔软。
  2.看封皮
  真的房产证的封皮比较硬而且有纹理，字体纹理比较清晰。而假的房产证的封面看起来比较光滑，封皮比较软。
  3.看注册号
  真的房产证的注册号是机器打印出来的，因此摸起来有凹凸感，呈线状。假房产证的注册号则是手工雕刻的章盖上去的，没有凹凸感。
  4.内页看附记内容
  真的房产证三页中附记一栏的内容有：产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中附记通常是空白。
  5.看图纸和骑缝章
  真的房产证中的房屋分户图的纸张是专用纸。比较厚，骑缝章清晰可见。而假的房产证的图纸很薄，与A4纸厚度相似，骑缝章模糊或没有骑缝章。
  6.看发证机关盖章
  真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章。假房产证则一般加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。 2018-10-18 13:31:56
• 131****6292 要判断房产证的真假，首先必须明确两点：
  (1)按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。
  (2)判断真假房产证的标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的；只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采取统一印制房产证的措施，反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据，使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而忽略了判断房产证真假的依据就是登记机关的印鉴。
  使用假房产证进行诈骗主要有两种手段：
  (1)在房屋买卖活动中，卖方用假房产证进行交付，而买方把房产证的交付当做房屋所有权的交付。在房产证是假的情况下，买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。
  (2)在房屋抵押活动中，抵押人用假房产证进行抵押，而抵押权人把拿到抵押人房产证当做抵押权的设定，把占有抵押人的房产证当做拥有了抵押权。在房产证是假的情况下，抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。由此可见，假房产证之所以能够用来行骗，根本原因不在于假房产证伪造得像真的一样，而在于受骗者不懂得房产证的性质与作用以及房地产交易的法律规则。由于登记是房地产交易的必经程序，查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本，如果在房地产交易时，只要去登记机关简单查阅一下登记簿，假房产证便无可遁形。所以，在现行的房屋交易机制中，使用假房产证的欺诈目的其实很难得逞。在防止假房产证的危害时，与其耗用大量的社会资源去统一印制有各种防伪技术措施的房产证，远不如广泛宣传一下房屋登记的方法与意义以及房产证的性质与作用，因为后者才是真正有效的防伪措施。 2018-10-18 13:31:38