招式一：开盘前提前认购几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到**低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有**终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。招式二：参加各种名义的团购“团购”在去年下半年曾经风靡一时，而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。团购折扣价理论上秘而不宣。招式三：参加电商认筹电商和房地产商**紧密的合作形式莫过于电商公司在开发商这边设立展点，标识“参与XX电商团购享受XX折orXX万优惠”。置业顾问会将这笔“认筹款”称为“电商团购会员费”，通过参与这种电商活动可以享受额外的优惠，若后悔不买了，还能全款退还。招式四：买尾货、特价房细心的买家就能够发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到**后剩下的”，而事实却并非如此。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。招式五：找旧业主介绍买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。
全部4个回答 >房子怎么隔断谁能教教我？
145****6113 | 2018-11-05 19:15:29
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151****4532 功能隔断-打破空间共用的尴尬局面
1、客厅、餐厅隔断
有通透性的现代中式屏风，轻薄而不占地面面积。外框架采用与窗框涂料颜色一致的绿色，而中间主体具有古典韵味的木制雕纹，给整个餐厅的风韵都增分添彩了不少。
为了保证空间的隐私性，同时又不破坏整个空间通透敞亮的采光，给居住者心理上造成空间区别之感，在此处设置一道隔断，铁质的屏风配合房间的整体风格，增加了一定的空间变化。
2、玄关、客厅隔断
薄杉木板打造的凹口隔断、强化木地板上墙打造的百叶隔断、木艺镂空雕刻隔断、以上三种玄关处的隔断都真正做到了隔而不断。中小户型隔断中，主要是将美观、使用、价格相结合，如果是在预算足够的别墅空间里做类似的玄关隔断，则可以选择H钢结合石材打造悬吊隔屏。隔而不断的设计，在风水学上，具有阻挡穿堂煞、引光通风及流畅动线等多样机能。
3、隔出一个卫浴间
玻璃隔断可以用在采光不足、或空间较小的家里，玻璃的材质不会阻碍光线，且透明的质感会让整个家更加明亮、通透、宽敞，无形中扩大了原本狭小的空间，同时将区域进行了划分，明确了各自空间的功能。 2018-11-05 19:20:18 -
154****6808 玻璃隔断
玻璃隔断不仅非常美观，而且还能一物两用。既能当装饰物又能当镜子。而且使整个隔断空间看起来十分宽敞明亮，尤其是选用欧式的镜子，更能给房间增添气质，提升形象美。
如何做房间的隔断？步骤阅读
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纱帘隔断
纱帘隔断会使整个房间非常的梦幻，美轮美奂。而且纱帘材料易得，丝毫不费力气。同时纱帘隔断能够收放自如，灵活性较强。建议选用和沙发，床的颜色相呼应的纱帘，许你一个梦幻的世界。 2018-11-05 19:18:12 -
137****6265 玄关隔断
玄关隔断，顾名思义就是设计在玄关位置的隔断。玄关位置放隔断是非常常见的一种现象。玄关隔断安装无非出于以下这几种原因：
遮挡作用：玄关作为连接门口和室内空间的通道，很多户型的玄关都是一眼看到客厅，没有隐私感。安装玄关隔断可以起到遮挡作用。
隔开玄关和客厅：玄关储物放鞋柜的空间是普遍被默认的。但是不少户型的玄关跟客厅，没有一个明显的功能分区。很多业主选择加装一个玄关隔断鞋柜，作为功能性的区隔。
玄关镂空隔断**常见
因为很多隔断是起到遮挡作用，所以镂空半遮挡性，又不妨碍光线的屏风式的隔断是**常见的。这种隔断兼顾美观度和遮挡作用，很多时候还兼顾实用性，例如增加摆放艺术品的陈列功能 2018-11-05 19:17:58 -
134****4913 可以选择纯石膏当做隔间材料，进行隔断两个房间：
用石膏当做隔间材料，方便快速，一天内就可以搞定，而且拆除方便。弊端就是不太隔音。
一个大房如何隔断两个房
可以选择推拉门做隔间材料，进行隔断两个房间：
用推拉门做室内隔断，制作方便，只要打电话联系门锁安装店就可以搞定，美观大方。但是花费较高。
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可以选择轻钢龙骨加石膏板做隔间材料，进行隔断两个房间：
室内隔墙采用轻钢龙骨加石膏板来进行隔断，隔音一般。但是可以在中间空处填充隔音棉，就可以达到隔音效果，方便，快捷。墙两侧覆盖石膏板。也可以贴上贴纸，增加美观度。
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可以选择水泥和砖做隔间材料，进行隔断两个房间：
选择水泥和砖来进行隔断两个房间，隔音效果较好，美观也可，但是麻烦，并且花费较大，还需请专人进行。 2018-11-05 19:16:32 -
137****8754 用柜橱，搁板架，桌椅都可以。
1、柜橱。利用大小不一的柜橱来对室内空间进行有效的分隔,这些柜橱的位置是可以变化的,住宅的平面布置也就随之而发生变化,从而增 加了住宅内部空间的可变性。
2、搁板架。由层层搁板以及作为支承构件的立柱组成的搁板架,下设小柜,显得轻巧别致。
3、博古架。博古架式家具隔断,具有高雅、古朴、新颖的格调。
4、酒柜或吧台。作为厨房与餐厅、餐厅与客厅的隔断,效果清新,具有时代气息。
5、桌椅。在餐厅等公共建筑中,常用成组布置的桌椅,并利用座椅的靠背使被围空间具有一定的独立性,类似于火车的卡座。 2018-11-05 19:16:10
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1、从目前来看，办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：一是直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；二是找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。2、虽然房子贷款未还清可以再次抵押，但是额度都不会很高，一般为“房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额”。其中，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押，抵押率不超过70％；若是以商业用房作抵押，抵押率不超过50％。3、据悉，并非房屋都能办理二次抵押，还需满足以下两个基本要求：必须是现房，且具有较大的市场发展潜力；房龄在20年以内。4、目前多数大担保公司及银行合作开展了“按揭房再贷款”业务。对于已**的按揭房，再次向银行提出办理再贷款，这样，房子的**部分就可以实现。5、如果你有尚在按揭中的房产可向银行申请增值部分的金额，名下拥有尚在按揭之中的房子可向银行提出贷款申请银行审核相关信息之后，主要是对房产增值情况进行评估确定贷款额度。月供的房子可以贷款吗？月供贷款需要什么条件？月供贷款需要什么条件？1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；2、有稳定合法收入，有还款付息能力；3、申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金；4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；6、所购房屋不在拆迁公告范围内；7、贷款银行要求的其他条件。
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企业缴纳住房公积金，持下述文件到当地住房公积金管理中心办理开户手续。1、《企业法人营业执照》副本原件+复印件2、国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本原件+复印件。3、法定代表人身份证原件+复印件。4、经办人的身份证原件+复印件。5、单位填制的住房公积金管理中心统一印制的《单位登记表》一份（可在网上下载，或在住房公积金管理中心现场填写。6、公章；单位在住房公积金管理中心办理单位登记后，应在20日内持《单位登记表》、员工身份证复印件为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能设立一个住房公积金账户。
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如何在网上发布房产信息？1、售房信息可以这样来写，有无家具，何时可来看房。准备卖多少钱。是否可以议价。议价方式，是面谈，首先写明本人出售某地，某小区，几居室一套，房屋性质，面积，朝向，楼型及楼层，年代，房产证年代，装修情况，还是直接写个价格由你自己来定，后注明联系人的姓名，联系电话。2、举个例子吧：本人出售山东省济宁市锦绣之家慧时欣园小区两居室一套。15号楼的24层，总楼层为30层。朝东向，建筑面积193平米，购置于1998年8月。可随时看房，也可以加上交通便利，社区成熟，配套完善之类的词语。房产证2000年拿到，商品房。简易装修。售100万元，可当面小议。联系人。胡先生。电话。
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一、新房交房要满足哪些条件? 按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 1、经建设工程质量监督机构核验合格 商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。 2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证 住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。 3、取得了新建商品房房地产权证(大产证) 实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。 不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。 这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。因此，在收房时一定要审核开发商是否符合上面的条件。二、新房交付的一般流程 1、通知 开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 2、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。 验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。 3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
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