付款期－就是你和房主签定或者口头协议的交付月租金的时间．比如说：你和房主说好每月的10号前交清上个月或者预付当月的月租金，这个10号就是付款期。至于你说到的想要回押金，你只有一个办法：看你合同上签定有没有这一条：乙方在合同期内不得转租他人，或者是类似的条款。如果没有的话你可以转租他人，叫他人给你押金，不就完事了，或者先跟房主协商一下，说清你已经找到人来继续接租他的房子，这样不影响到房主的利益，看他是否可以和你消除合同，把押金退还给你。
全部4个回答 >公司租房,合同期4年,约定了房租2年涨一次,押金用涨么?
146****1112 | 2018-10-17 13:16:55
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134****3738 涨房租属于合同变更，如果合同没有这方面的约定，需要双方协商一致，你照常交租就可以，如果房东有违约做法你可以起诉他，保管好合同原件，房租交付凭证及押金条！ 2018-10-17 13:17:35
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154****3797 1、如果在合同期内上涨租金的话，必须在合同里约定，否则就属于出租房违约；
2、如果出租房违约在先，你可以主动放弃履约，不需承担责任；
3、如果出租方是依照合同规定进行上涨的话，你放弃就属于违约，一般是扣除押金或者处罚一个月租金金额的违约金。 2018-10-17 13:17:14 -
145****7408 按道理押金是一个月房租，租金涨押金自然要涨，但是如果你上一次的押金没有退，那么可以和房东协商，直接冲抵下一年度的押金，都和房东相处一年了，这点小事，说几句好话就搞定了 2018-10-17 13:17:09
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134****6256 如果你们没有约定一年之后的租金，就应当重新协商，在同等条件下你有优先权。如果有口头约定租金不变，就需要你提供证据。 2018-10-17 13:17:02
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按道理是不能
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在当初双方签订合同的时候，你和房东就自愿约定了租金数额，由此你们的合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。 如果你的房东现在要求提高租金，他可以通过协商的途径来找你解决。如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，甚至要赶你走，此时，你可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。
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租金一定会比之前廉租房的时候要涨，至于涨多少要看你所住的地段在哪里，交通怎样，面积多大来定，申请了公租房之后会有补贴，补贴完之后剩下的租金由租户自己承担。
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你的合同签的是10个月的.没到10个月你就退房,这已经是违约的了.
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