我父母有一套回迁房想把该房产赠予孙子,这个遗嘱怎么立,需不需要子女到场签字

• 132****2613 你好，根据你的陈述，你父母还健在，但房产要过五年后才能过户，根据你目前情况：
  1、你可以到公证处办理遗嘱公证，由你父母共同立遗嘱，因为上述房产是你父母的夫妻共有财产。但你父母处分自己的财产，不用经过他们子女的同意。但遗嘱公证要到你父母去世后才生效，此时你还要到公证处办理遗嘱继承公证。要分二步走。
  2、如果，你们所有兄弟姐妹关系很好，你也可以到你父母去世后依据法定继承，办理遗产继承公证，遗产继承公证只要办理一次就可以了。到时，你的其他兄弟姐妹放弃继承。
  3、如果五年内，可以过户了，如你父母还健在，你也可以办理房屋赠与合同公证，在税收上还可以优惠。 2018-10-16 23:24:08
• 144****7392 有效的遗嘱必须具备如下条件：
  (一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。
  (二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。
  (三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。
  (四)遗嘱的内容必须合法。
  (五)遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。
  只要满足以上五点的遗嘱都是有效的，不需要其他子女签字。等你奶奶过世后该遗嘱就生效了，该房产的所有权即归小儿子，除非小儿子想将该房产转卖给第三人，需要将房产先过户到他的名下才能转卖给他人，如果小儿子自己使用则不需办理过户手续。 2018-10-16 23:24:03
• 154****5309 继承分有遗嘱继承和无遗嘱继承。对有遗嘱继承，就不需要考虑继承顺序的问题，直接明确继承人即可，也就不需要征得其他人的同意。但具体到你说的情况还要注意，一是遗嘱是被继承人的真实意思表达，为防止今后出现对遗嘱的争议，建议**好将遗嘱进行公证。
  二是该房产是奶奶个人财产还是和爷爷的共同财产，如果是和爷爷的共同财产，那么奶奶指定由孙子继承的部分只能是属于奶奶拥有的那份。
  要实现该房产完全由孙子继承，则必须由该房产共有人共同签署，才能完全由孙子取得该房产的全部产权。 2018-10-16 23:23:58
• 147****1228 我个人的建议，老人愿意把房产给谁是老人的权利和自由，但是要找有关的权威部门做公证！这个时候要不要家属在场就不清楚了！不管别人同意不同意，一定要有一个权威部门做的公正！什么事情都说不好！现在没意见谁知道以后怎么样！而且好像需要所有受益人都知道吧！还是去律师事务所咨询吧！花点咨询费换心里踏实！不管什么事还是走法律渠道好！以防万一！ 2018-10-16 23:23:53