你妈说的风水观点无非就是七上八下，比较迷信的说法。但绝对可以取。11楼的话一般都是灰层的悬浮沉。建议买7楼，中国人都信风水。7楼绝对是个好楼层。
全部3个回答 >知道的说一下18层楼公摊面积应该怎么算
135****9726 | 2018-10-16 20:56:47
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134****6349 18层楼房公摊率是不一样的。公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层公摊系数一般在18%-26%之间。 2018-10-16 21:54:57
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144****1571 1、如果你购买的住宅在有电梯的板式高层建筑中，那么公摊系数通常在18～25％之间。
2、如果你购买的住宅在有电梯的塔式高层建筑中，那么公摊系数通常在20～30％之间。 2018-10-16 21:53:13 -
153****4714 一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。
多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数。
高层的：使用面积＝建筑面积X0.65(0.65-0.7)
因为没有十分固定的，只要高于国家的**低标准就可以。有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用. 2018-10-16 21:52:21 -
131****9889 国家对公摊面积没有具体的规定。18层公摊面积。公摊系数是23.64%=26÷（136-26），符合高层建筑（至少两部电梯）的公摊系数范围。如果需要精确数值，可联系查询当地房产测绘部门出具的《房产测绘实测成果报告书》上的具体数值（不收费），该数值就是房产证上的具体数值。 2018-10-16 21:52:12
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154****2627 12-33层住宅公摊率为14-24% 2018-10-16 21:06:52
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房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水平投影面积的一半。
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这个的看房本，如果没有面积就是阁楼，不计算面积，如果有面积就是跃层，计算面积。
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国家要求30米以上间距而且楼间距:两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求，希望我的回答对你有帮助
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一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高这个主要看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】中附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 这个越多越大 公摊也就越大商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。每天都要回答好几个类似的问题 希望能够帮到你~
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