绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好，但实际上绿化率影响不大，很多小区绿化率都可以高达70%以上。绿地率的影响似乎更大，一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。
请问各位，小区楼盘的绿化率为40%，符合国家标准吗？
153****2843 | 2018-10-15 21:14:56
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147****0763 说到绿化率，更多的是影响小区业主的生活舒适度。一些专业的人可能还有抛出来绿地率的概念，这里暂且不区分这两个名字的区别，统一概括为对小区绿化情况的一个定义吧。
为什么要拿60%和40%对比，这两者又有什么可比性呢?事实上，正是因为一些购房者对于这些名词一知半解，所以认识走入了误区。
很多时候，在我们去买房子的时候，很少能看到小区绿化的实景，很多现房小区景观在交房前也未必能做到位，更别说期房，很多人总是笼统地去比较绿化率绝对值的大小，一位购房者在聊起来自己当初对比小区绿化这块，明明自己买的楼盘比看过的另外的楼盘绿化率要高，后来住进去发现环境反倒没绿化率低的楼盘好，根本原因是忽略了小区的规模，60%绿化的小区50亩地，40%绿化的小区100亩地，结果不言而喻。
这个问题却真的会让很多购房者走入了误区。 2018-10-15 21:15:32 -
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133****0935 绿化率其实是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。 但是，在房地产开发中，政府规定这个指标一般不少于30%。 2018-10-15 21:15:11
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别墅的绿化率肯定有60%小区达到40%的绿化率很不错了
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住宅30% 关键是看项目类型！ 商业项目或者独栋的肯定就很少了。！
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小区绿化率标准是新建小区的绿化率一般不得低于30％，旧区改造不得低于25％。“绿化率”是开发商宣传的一个概念，实际上小区绿化率标准是遵照的绿地率。 小区绿化率是选购房屋时一个很重要的指标，绿化率是决定居住环境的一个因素之一，但是其实绿化率是一个不准确的词语，这个概念是一个很宽泛的概念，是开发商为了宣传楼盘绿地面积为了节省成本而进行的混淆。绿化率指的是绿化覆盖面积与小区总用地之和的比率，但是只要是小区内长草了的地方都可以算作绿化面积，包含的范围太广。而真正意义上规定园林绿化标准的概念应该叫绿地率，绿地率是指小区建设规划范围内各绿化用地总面积占小区规划建设用地面积之比，绿地率对于“绿化用地”的标准规定的比较严格，并不是所有长草的地方都能算进去，小于两平方米的土地是不包含在内的。 小区绿化率是一个不准确不规范的用词，国家标准的规定中并没有这一条，准确的只有绿地率这一种说法，购房者在选购房屋前要注意开发商的文字游戏，以免上当受骗。
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无法计算，因为不知道占地面积（建筑物占地的面积），而占地面积是小于用地面积的，容积率是总建筑面积/占地面积。当然如果你那块地全部是用来做建筑物的话，1.45万平方米就是占地面积，那就可以算容积率。
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