（一）门岗保安员职责1、着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天。2、负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。3、严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自找“生意”。4、禁止2.5吨以上货车进入小区，严禁危险品进入小区。5、完成上级交办的其它工作。
全部3个回答 >请问大家，物业费每平1.2元是在国家规定范围内吗？？
153****7256 | 2018-10-15 20:53:53
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146****2047 每个楼盘的收费标准都不一样，具体还是要去物业管理处问一下，管理处都有收费标准的 2018-10-15 20:56:09
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143****5589 1.2元/M2,指的是：1.2x你的住房面积x12个月，就是你一年的物业费，1,.2 x90,一个月是108元，一年是1296元。具体要看协议条款，无非是小区安全，卫生，维修代缴水电费等。 2018-10-15 20:55:54
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131****4264 业主与物业公司签订的《物业服务合同》中，应有明确的规定。看一下物业服务合同。
如果物业公司是中标后进入小区的，还可以看一下当初投标时的《物业管理方案》
如果物业公司通过ISO9000，那么还可以按照质量认证考核物业公司。 2018-10-15 20:55:44 -
158****5762 这个每个地方,每个小区都不一样喔..
平均的话...0.8元/平--1.2元/平算基本的费用吧..
然后随着小区的档次朝上走..
如果你住的酒店式公寓的话.. 贵点的可有3.5元/平--4.5元/平的价钱喔
**好的方法就是去问问旁边小区的价钱..如果你们这俩个小区的建设及档次、概念都差不多的话 2018-10-15 20:55:32 -
132****9878 当然是每月拉。每年才多少钱啊。 2018-10-15 20:55:22
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我国法律规定上有对住宅小区的物业管理收费的标准。我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
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（1）管理服务人员的工资、社会保险及按规定应提取的福利费，工资和福利的标准应符合国家有关规定，并适合当地经济发展水平和物业服务消费实际情况；（2）共用设施设备（含电梯）日常运行、维护费用和公共用电，不包括中央空调等非常用设备以及多层住宅的水、电、暖二次供应的运行费用；（3）清洁卫生费，包括二次供水设施的消毒及公共区域的卫生保洁、防疫费用。（4）绿化养护费，包括绿化用水；（5）办公经费；（6）直接用于物业管理的固定资产折旧费（不包括开发商一次性拨付资产的折旧）（7）公众责任保险费；（8）经业主同意的其他费用；（9）法定税费；（10）合理利润。
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（一）业主与物业公司发生纠纷可以找哪个部门投诉？根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。
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物业费构成要素有以下几点：1,人工费.管理服务人员的工资,社会保险和按规定提取的福利费;2,物业共用部位,共用设施设备日常运行,维护费用;3,物业管理区域绿化养护费用;4,物业管理区域清洁卫生费用;5,物业管理区域秩序维护费用;6,办公费用;7,物业管理企业固定资产折旧费用;8,物业共用部位,共用设施设备及公众责任保险费用;9,经业主同意的其它费用.
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