大红本的拆迁房上市交易是否五年后才能过户

• 153****7094 个人所得税是对卖方（不满五年）二套房以上出售时缴纳的，现在按现价全额1%收取，以后可能按现价减去原价的差价的20%收取~写合同时注意合同的有效期（时间够五年），卖方必须在期限内办好房权证，税费由谁承担，定好违约金,其他无所谓~
  目前看来需要的税费如下
  根据评估价格、面积后对号入座
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；
  4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  7、营业税5.6%（若是满五年可免，以后可能按差额20%收取）！ 2018-10-15 02:09:06
• 143****2294 安置房在取得所有权的5年之内不能上市交易，即不能过户。
  　　1、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
  　　2、根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
  　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
  　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。 2018-10-15 02:09:00
• 152****9499 你好！动迁安置房规定入户五年后才能上市交易，现在你与卖方签署的任何买房协议都不合法，也不受法律保护。在这五年中只要房价一波动（主要是上涨），卖家就会反悔，取消协议。**好的选择就是等五年后再买。 2018-10-15 02:08:54