限价商品住房自房地产登记之日起5年内,不得上市交易。
全部2个回答 >安置房五年后可以上市交易，这五年含义是什么？有人了解不，谢谢！
137****7558 | 2018-09-12 16:55:51
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138****9362 安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 2018-09-12 16:56:36 -
144****7109 应该是你拿到房子开始算的 2018-09-12 16:56:26
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155****7014 拆迁安置房有很多种，如果是商品房安置有了两证就马上可以交易，三个月办产权证。如果是二手房安置的，马上就能买卖。如果是经济适用房就得等5年，5年后可以过户，有的地方好像是永久不能买卖或租赁的。 2018-09-12 16:56:17
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147****9037 1、安置房买卖后,只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制,因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。
2、安置房一般不可能是集体土地,都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少)。不过，划拨土地是不可以交易的，必须把划拨土地变成出让土地才可以交易。
3、居住满5年,且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的，产权证办理后五年内不能上市买卖交易。 2018-09-12 16:56:08
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我听说“满五年不唯一”是指房子超过五年但不是唯一的，卖的时候可能要多交税，具体还得问问专家。
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主要看安置房的种类，又可以在五年内过户的，也有不可以的。 拆迁安置房屋一般分为两大类： 1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 12 评论 分享 举报 svbcn980 推荐于2016-01-04“我今天要出售安置房，土地证和房产证两证齐全！房产证签发日期是2010年，房地产交易中心咨询，他们说必须是至少五年，他们可以进行交易之前， ，你有这样的规定“答：是的，你可以交易，拆迁安置房不属于保障性住房。 （两种类型的保障性住房，经济适用住房和II类保障性住房），见上你是如何识别房产证，一般不超过五年可贸易（北京本）“问题相关搜索超过五年安置房少一点可以成交，但营业税和个人所得税超过了它的交集，我们都是安置房社区，五岁以下的人是房子怎么也卖“答：是的，你可以交易你的理解是正确的，超过税收的交集。“？没有采取正规渠道办”答：我们建议您采取贸易正规渠道为您的交易风险保障。“？私人通过中介交易可能不会做”答：是的，我们能。“如何交易安全点？”答：是的，熟人或家庭成员，你可以根据自己的交易。如果你不熟悉，我们建议您找中介公司
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个人所得税是对卖方（不满五年）二套房以上出售时缴纳的，现在按现价全额1%收取，以后可能按现价减去原价的差价的20%收取~写合同时注意合同的有效期（时间够五年），卖方必须在期限内办好房权证，税费由谁承担，定好违约金,其他无所谓~目前看来需要的税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.6%（若是满五年可免，以后可能按差额20%收取）！
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签订正式合同当日
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