我听说“满五唯一”是指房子持有超过五年，且是家庭名下唯一住房。这样卖的时候税会少一些，可能更划算。
全部3个回答 >“满五年不唯一”是什么含义？
133****3498 | 2025-01-28 09:51:47
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150****1209 我听说“满五年不唯一”是指房子超过五年但不是唯一的，卖的时候可能要多交税，具体还得问问专家。 2025-02-05 13:29:44
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132****4596 “满五年不唯一”意味着房产交易时，可能无法享受个人所得税优惠，贷款时需考虑税费影响，合理规划资金。 2025-01-31 07:20:20
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134****8965 “满五年不唯一”房产在交易时，由于持有时间超过五年，可能享受较低的增值税率，但由于非唯一住房，个人所得税减免政策不适用，影响房产交易成本。 2025-01-29 13:13:02
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185****0080 “满五年不唯一”就是说，你手里的房子超过五年了，但不是你唯一的家。卖的时候，可能得多掏点税钱。 2025-01-28 13:21:37
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150****7598 “满五年不唯一”指的是房产持有时间超过五年，但不是业主名下唯一的房产。根据中国相关税收政策，此类房产在交易时可能不享受个人所得税减免优惠，需按当地规定缴纳相关税费。 2025-01-28 12:48:47
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我听说"满五唯一"政策对卖方更有利，可以减少税收。
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"满五唯一"指房产持有满五年且为家庭唯一住房，享受税收优惠。税费包括契税1%-3%，个人所得税1%，免征增值税。
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1、主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。 2、 满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求，业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
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二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为 5.55%。转让出售购买时间不足 5 年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5 年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足 5 年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过 5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过 5 年都需要全额征收营业税。其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的 20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过 5年，可免交个人所得税 ; 任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。
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