存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记,这就有了存量房房产税相对于增量房而言,存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。“在存量房的定义上,除了对城市所有已购房地产采取‘普遍征收原则’,以防在二三套房认定上加大征管成本和增加寻租空间外;也可对开发商已建未售的房地产设置一个销售期,并对逾期未售的房地产征税,从而有力地防止开发商捂盘惜售;或对购房者的二套(含)以上住房征税,从而提高闲置住房的出租率。”
全部3个回答 >什么是增量房产税
154****4079 | 2018-10-15 00:22:58
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154****5009 房地产市场分三级:
一级市场:土地
二级市场:新房
三级市场:二手
增量房是新进入市场的,也就是一手新房。对应二级市场。
存量房是先前已经交易过,再次出让交易的,也就是二手房交易,对应三级市场。 2018-10-15 00:24:03 -
145****3015 增量房概念增量房俗称一手房,指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。跟房产税有关。 2018-10-15 00:23:58
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146****7638 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。
存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同 2018-10-15 00:23:53 -
135****5113 存量房是是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。
它主要是相对于增量房而言的,增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是二手房。 2018-10-15 00:23:30
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问 什么是增量房产税答
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答
房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目 的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。房产税的范围1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
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问 增量房申报什么税答
退一步讲,如果真涉及到存量房,那么收取的比例也会下降很多;3、要注意国家征收房产税的初衷,向百姓收钱,当然要说的冠冕堂皇一点,什么有利于这个,有利于那个,都是变法要我们百姓掏钱。但记住一点,收取增量房的税容易,存量房的估计阻力很大,不利于政府征收工作的开展。
全部3个回答 > -
答
目前无锡是没有房产税的,只有上海,重庆征收试点。
全部2个回答 > -
问 什么是房产税答
所谓的房产税指的就是以房产作为税收对象,向房屋所有产权人征收的一种财产税,现在的房产税并没有推广到全国,只是在一些城市当中试行,所以征收的标准并不统一,按照绝大多数的执行标准征收的范围仅限于城市当中的经营性房屋,也就是说,房屋用于出租或者是经营才会需要缴纳房产税,对于自用的房屋是按照房产计税余额进行征收,如果房屋用于出租的话是按照租金收入进行征收的。房产税的征收标准①从价计征的,房产原值一次减去10%-30%后的余值②从租计征,年税率为12%,以房产租金收入为计税依据各个地区的房产征收标准不太相同,再加上征收的减幅政策有所变化,所以需要到当地的税务部门进行咨询,依法纳税是每个人的责任,所以要按时缴纳税费。
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