在东京买房子需要满足哪些条件？

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  东京购房需要什么条件呢？
  2018-08-10 13:34:26 本文行家：友邻远邦
  不少投资者会选择投资海外市场，就近会有赴日买房产来投资的，但是日本国土面积小，土地资源相当少有，不是想买就能买的，东京属日本**繁华的都市了，想去去东京买房自然也是很好地选择。下面小编带大家一起来了解下关于东京购房需要什么条件的相关内容。
  目录
  东京购房需要什么条件
  东京购房需要什么手续
  东京购房需要什么流程
  中国富商的投资已经不仅仅局限于国内市场，国内房地产市场在经过一段时间后已经出现饱和状态，不少投资者会选择投资海外市场，就近会有赴日买房产来投资的，但是日本国土面积小，土地资源相当少有，不是想买就能买的，东京属日本**繁华的都市了，想去去东京买房自然也是很好地选择。下面小编带大家一起来了解下关于东京购房需要什么条件的相关内容。
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  东京购房需要什么条件
  日本是个禁止移民的国家，禁止非日本国籍以外的人在日本地区购买房屋，如果你想在那里买房屋的话你可以通过以下途径，其他无任何方法。
  1、结婚并同居三年以上，方可在日本购买房屋。
  2、加入日本国籍，但是你就非中国人了，日本人也只会把你当是加入日本国籍的人，并不会拿你当日本人看，除非你在那工作十年或十年以上。
  3、找日本人作为担保，但是买房的名义是日本人的名字，并不是你的名字.其他无任何方法可在日本地区购买房子.
  那么居住在中国国内的人，如果要在日本买房子，需要准备哪些资料呢。
  简单地讲，需要以下三方面的资料：
  1、需要准备本人身份证，户口本，并到当地公证处公证。一式二份，中文和日文，即本人出生和住址的公证。
  2、本人印章及印章的公证(中文和日文的翻译件一式二份)
  3、足够的购房用现金，以及中介手续费等大约占总房价5%左右的其他费用(收入印纸，中介手续费和过户费及其它费用)
  东京购房需要什么手续
  在同一家公司连续工作满三年以上的正社员
  1、在职证明书(入社年月日要写上)
  2、前一年度源泉征收票
  3、所在公司会社概要书(如果有网页可省略)
  4、申请人的住民票(家族全员)(外国人需要外国人登录原票记载事项证明书)
  5、印鉴证明书
  6、纳税(课税)证明书
  7、健康保险证(会社的社会保险或者雇用保险，没有的要出示国民健康保险)
  8、身份证明书(驾照免许证明，护照，外国人登录证等)
  9、个人的职历书(来日后至今的证明)
  10、银行还会根据个人的具体情况提出补充材料 2018-10-14 23:49:58
• 156****6671 1、华人在日本买房需要有一个日本的名义人。
  2、华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买，持三年签证就职人员可以**200万日元贷款买房，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时银行也要非常严格的审查个人的年收入。
  3、房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮助管理租出。
  注意事项
  地段：由于语言不通以及人生地不熟,外国房子均不是很高,风景宜人,中国人一去外国看见好房子就迫不及待,冲昏了头脑。很少去考虑房子价格是否合理、房子的保值能力怎样。其实,地段乃是全球通行的购房法则,即使买房的只要目的是移民,房子还是人住的,不能买亏。
  税收：买房移民,除房价和环境外,还要注意房产税,目前欧洲国家中要求低是希腊,仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙,需要50万。想要顺利的通过买房移民到这几个国家,了解房产税情况是十分必要的 2018-10-14 23:49:47
• 138****3061 一、去东京买房需要什么条件？
  1、东京针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买房产，房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于购房指标的数据。所以中国人想要在东京买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就万事大吉了。
  2、买房不能移民：外国人可以在东京买房，但不能借此获得东京身份。有产权和有居住权不同：可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。
  二、海外买房注意事项？
  1、在海外买房子首先要将购房款转移到海外帐户。对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在海外买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，是英文的。
  2、看上海外房子后，该怎么出价。海外一般是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在近期的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。
  3、产权不表示要拥有一辈子。众所周知，许多刚来的中国买家都会有在海外买房就要住一辈子，甚至要代代相传的观念。其实这与海外的实际情况不太相符。根据历年平均统计，东京人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变，子女外出读书，家庭人口变化，或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。
  4、海外房子出租不难。一般海外地区经济欣欣向荣，外来人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格，关键在于卖价是否符合市场 2018-10-14 23:49:29