个人所得税1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。 需要交纳的税费主要有： 1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、 营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。 3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。
全部3个回答 >公积金贷款需要个人所得税证明吗？有哪位网友晓得。求介绍！
151****1304 | 2018-10-14 22:06:04
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153****5451 有公积金贷款，个人薪金、劳务报酬、财产租赁、财产转让、偶然所得等只要超过规定应缴纳个人所得税免征额的，均需要缴纳个人所得税。 2018-10-14 22:07:27
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143****9986 税务机关为纳税人开具完税证明有以下三种方式：
（一）税务机关直接为纳税人开具完税证明
纳税人需要完税证明的，可执本人身份证件向主管税务机关提出申请，税务机关确认其身份及在一定期间内个人所得税纳税额后，为其开具完税证明。
（二）税务机关可为单位职工特殊需要集中开具完税证明
代扣代缴单位所属职工因特殊原因需要完税证明的，可由代扣代缴单位向其主管税务机关提出申请，主管税务机关进行核实后，为该代扣代缴单位所属职工按其在一定期间内实际缴纳的工资薪金项目所得的个人所得税额批量开具完税证明。
（三）税务机关年终一次性开具完税证明
税务机关在年度终了4个月内汇总纳税人全年工资薪金项目所得的个人所得税纳税情况，并经核实后，主动为每一个纳税人按其上年实际缴纳的工资薪金项目所得的个人所得税额开具一张完税证明。 2018-10-14 22:07:05 -
151****9757 公积金贷款需要单位开收入证明.
1、缴存住房公积金的职工，按住房公积金月缴存额及缴存比例反推算其月收入（如归集信息系统能反映缴存基数，可按缴存基数认定），扩大倍数以公积金中心规定为准。
2、未缴存住房公积金的职工，所提供的收入证明如低于住房公积金**低缴存基数的可以认定，如超过住房公积金**低缴存基数的需提供近6个月的银行代发工资相关证明（银行卡的对账单需加盖银行业务章）或个人所得税完税证明或其他纳税证明方可认定。通过上述方法认定的结果与职工单位出具的收入证明，以低的为准。
3、**终以当地公积金管理中心审批为准。 2018-10-14 22:06:52 -
134****5206 你可以持公司代扣税款时开具的《中华人民共和国代扣代收税款凭证》或向地方税务局申请开具完税证明。
代扣代缴义务人在代扣税款时为纳税人开具的《中华人民共和国代扣代收税款凭证》、自行申报纳税人缴纳税款时取得的《中华人民共和国税收通用完税证》或《中华人民共和国税收缴款书》，是缴纳税款的完税凭证，与完税证明具有同等证明作用。 2018-10-14 22:06:43 -
154****2842 申请住房公积金贷款是否需要提供个人完税证明，各地的规定不一样。请咨询当地的住房公积金管理中心。
如果当地的住房公积金管理中心答复需要提供个人完税证明，职工可以到当地的地税局开具。
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十四条规定：税务机关征收税款时，必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。
完税证明是税务机关开出的，证明纳税人已交纳税费的完税凭证。
近年来，完税证明越来越被社会所关注和接受。在个人从事有关经济活动时，如办理购房和购车贷款、出国、误工索赔等，相关机构有向个人索要完税凭证来证明其财力和作为公民应履行义务的诚信度。完税证明能完整反映全年度个人所得税缴纳情况，是个人信誉和履行纳税义务的具体体现。 2018-10-14 22:06:31
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《个人住房公积金贷款还款书》**新规定，准许个人使用住房公积金贷款的利息来抵扣个人所得税。直接交给自己单位的财务部门就可以了。公司将根据你提交的证明材料在每月发放工资缴纳税务的时候，直接帮你申请使用住房公积金贷款利息抵扣个人所得税。抵减方式就是用个人支付的住房公积金贷款的利息，在个人每月的工资薪金所得的应纳税所得额中抵减。你只要携带个人身份证以及贷款账户，每个月前往办理贷款的相关银行直接打印一份《个人住房公积金贷款还款书》，并让银行工作人员帮你加盖现金收讫章即可。
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原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。
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办理房贷，不需要税务局的完税证明。完税证明只有在房地产登记部门核发产权登记证书时才需要。房贷申请需要的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证（复印件，并提供正本核对）；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
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《个人所得税纳税申报管理暂行办法》和《开具个人所得税完税证明管理暂行办法》的通知文件规定，凡是纳税人所在单位已经进行明细申报，纳税个人因某种特定需要向主管税务机关提出申请的，只须纳税个人提供合法的身份证明，经审核无误，便可即时开具其相应期间实际缴纳个人所得税款的完税证明。 根据京地税个［2009］229号规定，针对《地方税务局关于印发<地方税务局开具个人所得税完税证明管理暂行办法>的通知》（地税个［2006］239号）文件中的工作流程，做如下补充规定： （一）纳税人申请开具完税证明时，应填写《开具个人所得税完税证明申请表》，并提交本人有效身份证件原件及复印件。 （二）纳税人委托他人申请开具完税证明，受托人应填写《开具个人所得税完税证明申请表》，并提交纳税人有效身份证件原件及复印件、受托人有效身份证件原件及复印件及委托协议原件。 （三）税务机关应严格审核纳税人或受托人提交的上述证件和材料，开具完税证明之后，受理人员应在《开具个人所得税完税证明申请表》中注明开具完税证明的字轨号码，并将《开具个人所得税完税证明申请表》、纳税人身份证件复印件、委托协议原件、受托人身份证件复印件一并留存归档。
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