公积金冲还贷款两种方法1、年冲，即一次性还款法指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。2、月冲，即逐月还款法指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
全部3个回答 >根据逐月提取委托还贷的解释，目前本人住房公积金缴存的承办银行是海峡银行，而楼盘合作的银行是浦发银行，是不是意味着不能使用逐月提取委托还贷这个业务。
137****7971 | 2018-10-14 21:06:08
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157****9955 1.申请办理委托按月提取还贷业务应同时具备以下条件：
(1)委托申请人连续按时足额缴存公积金1年以上且账户状态正常;
(2)委托申请人未为他人住房公积金贷款提供担保;
(3)委托申请人申请办理时，公积金贷款无当前逾期;
(4)申请办理业务时，申请人公积金账户余额合计大于6个月的贷款应还款额，且申请人公积金月缴存额合计大于月应还款本息总额;
(5)委托申请人公积金缴存和贷款在公积金中心的同一机构。 2018-10-14 21:06:47 -
131****7317 是指在本市正常缴存住房公积金且已办理个人住房公积金贷款和住房公积金商业银行个人住房组合贷款的职工(借款人及配偶、父母、子女，以下简称“申请人”)，委托台州市住房公积金管理中心(以下简称“管理中心”)按月从其住房公积金账户余额中提取，用于偿还其个人住房公积金贷款和住房公积金商业银行个人住房组合贷款的月还本息合计额的业务。 2018-10-14 21:06:33
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148****7980 优点是：可以做到按月提取住房公积金，减少平时还贷款的压力，并且节省每年前来柜台办理支取的时间和精力。 2018-10-14 21:06:22
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申请委托逐月提取还贷办理流程是：（一） 正在申请办理住房公积金贷款的借款人及配偶可直接申请委托逐月提取还贷。已经办理了公积金贷款的借款人及配偶应携带身份证明及婚姻关系证明到贷款所在地管理中心提出申请,申请时借款人与配偶也可以凭身份证明及婚姻关系证明相互委托代办。（二） 管理中心对借款人及配偶提供的材料审核通过后，与借款人及配偶签订《住房公积金个人购房借款合同》或《委托逐月提取还贷协议书》。（三） 管理中心在每月扣款日按规定进行抵还操作，直至本次委托终止。（四） 借款人及配偶在还清贷款本息前主动申请终止委托逐月提取还贷的,须到贷款地管理中心签订《委托逐月提取公积金还贷终止协议书》。
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到贷款银行业务网点办理。
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办理公积金提取，需提前到指定银行申领公积金联名卡，提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。公积金联名卡是由住房公积金管理中心以服务广大住房公积金缴存职工为目的，与商业银行合作发放，具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡，是职工缴存住房公积金的有效凭证。从2013年3月25日起，缴存住房公积金的职工，持本人有效身份证件，无需再通过单位，即可以个人名义去银行直接申领具有借记卡功能的住房公积金联名卡。扩展资料：公积金联名卡办理流程1、银行选择：个人根据需要在交通银行、建设银行、工商银行、招商银行、北京银行、中国银行、农业银行、中信银行在北京地区所有网点办理联名卡申领手续。2、申请：本人持有效身份证件到银行柜台办理联名卡申请手续，在完整填写好个人信息后，申请人应当明确和银行约定是否需要卡面印制姓名拼音以及是否配发“住房公积金对账簿”
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（一） 正在办理住房公积金贷款的申请人，可以在申请办理住房公积金贷款时直接申请办理委托逐月提取还贷。（二） 已办理住房公积金贷款的申请人，在满足以下条件后可申请办理委托逐月提取还贷。1. 申请人申请办理委托逐月提取还贷时，本人及配偶的住房公积金账户存储余额之和应大于或等于其当月正常月还款额的12倍。2. 申请人信用良好，申请委托逐月提取还贷时没有逾期贷款。3. 公积金账户没有被冻结的。4. 采用按年提取方式偿还住房公积金贷款本息的，须间隔12个月。
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