公积金委托提取还贷可以吗? 什么是住房公积金委托部分逐月提取还贷

• 144****6860 公积金冲还贷款两种方法
  1、年冲，即一次性还款法
  指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
  2、月冲，即逐月还款法
  指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
  注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。 2019-01-08 15:22:50
• 158****0747 你每月的公积金可以用来还房贷的。
  公积金冲还贷款的方法有两种具体介绍如下：
  
  1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
  
  2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。 2019-01-08 15:22:44
• 136****2663
  修订稿在原委托还贷业务涵盖公积金住房贷款、商业性住房贷款基础上增加了组合住房贷款还贷业务。组合住房贷款是指借款人同时办理了公积金住房贷款和商业性住房贷款，用于购买同一套住房，其办理的公积金和商业性住房贷款合称组合住房贷款。
  
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  修订稿将原委托还贷对象：在本市行政区域内缴存住房公积金且住房贷款本息尚未还清的借款人、配偶、产权人及其同户直系亲属，调整为在本市行政区域内缴存住房公积金且住房贷款本息尚未还清的借款人、配偶及参与还贷的直系亲属。
  
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  公积金住房贷款逐月还贷时间调整为每月14日（遇节假日顺延），按暂行办法规定提取委托人公积金账户上的金额，在3个工作日内划转到委托人用于还贷的个人银行账户中。商业性住房贷款逐月委托还贷时间不作变动，仍为每月20日（遇节假日顺延）开始，3个工作日之内划转至贷款人还贷卡号上。委托还贷逐年还贷时间调整为委托人选定还款月的第2个工作日，按暂行办法规定提取委托人账户上的金额，在5个工作日内划转至贷款银行提前偿还贷款本息。
  
  小金掐指一算，大家**关注的应该是终于可以用公积金委托偿还组合住房贷款了！惊不惊喜？意不意外？小金再掐指一算，下面这些应该是你想了解的：
  
  
  
  Ⅱ
  
  常 见 问 题 解 答
  
  
  
  
  Q1.哪些住房贷款可以办理委托还贷业务？
  
  
  答：借款人的住房贷款发放银行应先与公积金中心签订委托转账还贷业务协议，委托人方可办理委托还贷业务。目前可以办理委托还贷业务的本市银行有工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、江苏银行、中信银行、无锡农商行、江阴农商行及宜兴农商行、上海浦东发展银行、兴业银行、招商银行、南京银行、光大银行、华夏银行。偿还以上银行住房贷款（包括公积金住房贷款、商业性住房贷款和组合住房贷款）只可采用委托还贷的形式。如增加新的委托还贷业务银行，公积金中心将在公共媒体及时公布。
  
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  Q2.哪些人可以作为委托人办理委托还贷业务？
  
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  答：借款人及其配偶、直系亲属均可作为委托人办理委托还贷。
  
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  Q3.微信公众号可以办理委托还贷业务吗？
  
  
  答：公积金住房贷款借款人及配偶、商业性住房贷款借款人、组合住房贷款的借款人及配偶均可通过“无锡公积金”微信公众号“我的账户-业务办理”办理委托还贷签、解约业务。注：配偶如需办理组合住房贷款委托还贷签约业务，须先办理公积金贷款委托还贷签约业务，再办理商业贷款委托还贷签约业务。微信公众号暂不支持参与还贷的直系亲属、商业性住房贷款借款人的配偶办理委托还贷签约，职工可通过住房贷款放款银行或中心柜面办理委托还贷签约业务。
  
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  Q4.职工前往贷款银行或中心柜面办理委托还贷业务需要携带哪些材料？
  
  
  答：借款人本人申请办理委托还贷业务时需提供本人身份证和住房贷款合同；借款人配偶及参与还贷的直系亲属申请办理委托还贷的，除提供本人身份证和住房贷款合同外，还需提供婚姻证明、户口簿等与借款人的关系证明。注：委托还贷的申请和撤销都必须由本人办理。
  
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  Q5.逐月还贷和逐年
  
  还贷有什么区别？
  
  
  答： 逐月还贷 是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转到用于还贷的个人银行账户中，抵偿借款人上月归还的住房贷款本息。逐月还贷必须在本人住房公积金（不包含新职工住房补贴）账户中保留逐月还贷委托协议签订之日前，**近一个月的住房公积金月实缴额的12倍（以下简称保留余额）；提取金额根据委托人上月末住房公积金余额，提取保留余额以上部分、并且不超过借款人上月归还的住房贷款本息（不包含提前还贷部分）的金额。
  
  逐年还贷 是指按年在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转至借款人贷款发放银行，提前偿还住房贷款本息。提取金额根据委托人与公积金中心约定还款月的上月末住房公积金余额（以百元为单位），提取不超过借款人剩余住房贷款本息的金额。
  
  简洁文艺分割线 2019-01-08 15:22:39