买房时公积金已经贷款，贷款没有还清不可以再次使用公积金贷款，公积金贷款已经还清，还可以再次使用。公积金购买二套房这个问题，需要看情况区分：一、首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清，可以申请。二、此次购买的属于二套房，但首套房没有使用公积金贷款的，可以申请。三、首套房使用公积金贷款了，且没有还清，这种情况是不能使用公积金贷款买二套房。
全部4个回答 >问下我买首套房，在限贷前已经网签，**已付20%，由于还未封顶，不能办公积金贷，现在限贷政策出来，**变成30%，等我可以公积金贷了，要补交10%的**吗？
154****6206 | 2018-10-14 20:40:04
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157****1051 为您解答：
现在你能做的无非就是履行合同与解除合同.
如果履行合同.补满剩下的10%首期.继续下去
如果违约.按合同定的违约金支付给开发商.不过如果开发商可以商量的话.
尽量把违约金降低到**少.还有就是开发商是不承担任何责任的.要吗？你就
看看你们当时协商的贷款审批日是什么时候.找骨头去起诉开发商.
看到你的补充：你可以从贷款的审批日去追究相对的责任.找个律师吧. 2018-10-14 20:42:12 -
146****0400 看是在红头文件出来之前还是之后。出来之前，就没有关系！ 2018-10-14 20:41:16
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134****0038 应该可以退，这应该可以算不可抗拒的风险。你可以和开发商协商按退房处理。 2018-10-14 20:40:42
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144****7505 贷着钱去补交房款，开发商会重新给你签订合同，同样是一式四份，如果需要你去银行办理你就拿2份走，一份你的一份给银行，如果不需要你就带一份回家，他们会把你补交钱的票子和合同一起送过去的！没有任何问题！ 2018-10-14 20:40:31
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135****8903 要的，不然贷款审批不下来，房管局不予备案！祝你好运！ 2018-10-14 20:40:21
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在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1963.33元，采用等额本金方式，首月还款金额是2475元（仅供参考），月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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可以办理，买房和其它消费贷款或经营贷款是不一样的，相互之间不影响。
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均价6000元限贷
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