房产局也即是房管局，主要负责房屋的产权登记、房屋买卖、产权变更等事宜，属于政府的职能部门；而物业费收缴是有小区的物业管理公司负责的，其收费的用途主要为小区的日常管理费用和物业公司的部分利润。所以他们并没有直接的关系，但在管理上，物业公司的部分业务归口房管局管理。
全部3个回答 >请问大家，公寓物业费水平与小区房价有关系吗？
152****7540 | 2018-10-13 22:30:37
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132****8100 当然有关系，一个好的物业公司进行服务，是直接提升小区品质，提升房价，还有身份的象征 2018-10-13 22:31:48
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146****8812 有关系，房价高的小区，物业费也会相对高一些。 2018-10-13 22:31:38
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155****4701 有的物业费是按照房屋整体面积来算的，公摊包括在内。一般公寓物业费应该比商品房贵，因为公寓都是40年产权的，而商品房为70年产权。物业费的定价将完全按照小区业委会的需求和物业公司提供的服务来协商。 2018-10-13 22:31:21
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136****5825 物业费和房价没多大关系，和物业的服务内容有关，服务标准要求高自然物业费就高，比如别的小区人家保洁一天两次定时清洁，你这里一天三次或者一天四次那是不是费用就上去了？别的小区配20个保安两班制，你这里配30个保安三班制，费用岂不是又上去了？别的小区保安都是40 50混退休的大伯大叔，你这里的保安都是小青年，正规保安公司配给的，那费用又贵了不是？ 2018-10-13 22:31:10
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156****8939 有关系，房子单价高的，相对小区的定位也会高端些，自然物业服务也需要配套好的，好的物业公司、好的服务价格当然要高 2018-10-13 22:30:58
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如果小区有业主委员会，可以先跟业主委员会反映这一情况，如果业主确实对物业公司的服务不满意，也可以根据相关程序申请更换物业公司。
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2014年物业管理费收取标准多少核心内容：2014年物业管理费收取标准是多少？我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房； 绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上； 固定活动馆所300平方米以上； 专用固定停车泊位1个/3户；
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第一条 根据《国家计委、建设部关于印发〈城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法〉的通知》(计价费〔1996〕266号)和《北京市居住小区物业管理办法》(北京市人民**令1995年第21号),特制定本暂行办法。 第二条 本暂行办法适用于北京市行政区域内经工商行政管理机关登记注册、市房屋土地管理局资质审查合同的物业管理单位对普通居住小区提供社会化、专业化服务的收费管理。 物业管理服务收费是指物业管理单位在接受物业产权人、使用人委托,对其居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展的日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相关的服务所收取的费用。
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根据物业管理条例应该交物业费。物业配套不完善是开发建设单位遗留问题，并不是物业公司造成的。可以按照购房合同约定与开发商协商或委托物业公司与开发商交涉，或依法起诉开发建设单位。但这并不能成为不交物业费的理由。
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