旧宅基地无房产证怎么买卖房子

• 156****7589 土地法 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
  买卖宅基地是违法行为，买卖房子用于居住是变相买卖宅基地 2018-10-13 01:46:30
• 151****8874 一、农村的宅基地是不可以买卖的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则合同无效。
  二、你们是两隔壁，应该是同一集体经济组织成员，并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。
  三、甲方死亡，那么自然就发生了继承，甲方的孙子女因为没有代位继承权，所以他们不是继承人，如果你在合同上写上他们的名字更好。
  四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同，所有继承人都同意房屋卖给你。 2018-10-13 01:46:24
• 152****0827 没有房产证的房子有三种，一种是单位房屋，只供职工用的，或者历史遗留问题单位没有办理到房产证，有大房产证或者有大的土地证。
  第二，农村集体房屋，那些房屋是宅基地土地证，土地是不允许买卖的，办理不了房产证，社会所说的小产权房。这种房屋在法律上买卖是得不到什么保护，因为没有房产证，以后有发生征地拆迁，**多只能拿回买房钱，是不能获得征地拆迁补偿的，因为土地证户主名不是卖家。
  第三，房屋是违法建筑，随时会被强制拆除，而且，没有任何赔偿。
  没有房产证的房子买卖都不受法律保护，都是法律限制买卖的房子。 2018-10-13 01:46:19
• 156****7679 可以，只要双方协调同意就没有问题。
  这在很多乡镇里面，政策没有能实行到位的前提下都是这样做的。 2018-10-13 01:46:15
• 142****9761 按法律的规定：农村宅基地及房屋不能买卖。无效合同自订立时起便无效，但一方造成另一方损失的，应予以补偿。因此，宅基地证，房产证及房屋不返还给原户主不合法，户主可以要求对方返还。 2018-10-13 01:46:10